保險版金地首現京城土地市場 拿地仍保守

來源:地産中國網綜合 2014-07-16 07:45:00

原標題:保險版金地首現京城土地市場 拿地仍保守

經歷了去年的緊急“補倉”後,今年上半年金地再次放緩了土地市場的儲備。也正因此,當金地與首開萬科聯合出現在7月14日北京土地交易市場時,也自然吸引了人們的眼球。分析稱,上半年被生命人壽幾度增持之後的金地,有了充裕的資金保障在一線城市補充土地儲備。但是由於對未來市場持謹慎態度,金地仍選擇聯合拿地,減少拿地的直接成本,未來也不排除以合作形式試探市場的可能。

審慎回歸

在7月14日舉行的北京市土地拍賣現場,金地的名字與首開萬科一同出現在了昌平沙河地塊的競拍企業名單中。但是進入競拍環節,在舉牌兩次之後,首開萬科、金地聯合體放棄了繼續競價,未能成功拿地。

實際上,與上半年在資本市場頻頻露面相比,金地在土地市場上的表現則安靜許多,尤其是在北京市場,除今年1月以21.6億元總價奪得順義19街區限價商品房以及自住型商品房用地以外,再無奪地。除此之外,金地在北京市場上最近一次的拿地還要追溯到去年2月,與中水電聯合獲得大興孫村以及門頭溝新城共3宗地塊,上述地塊上的建設項目西山藝境(樓盤資料)以及格林雲墅 目前均已入市。

今年上半年,在全國土地市場金地也放緩了拿地速度,累計獲得10宗、共計119.07萬平方米土地,合計總地價為59.8億元,與去年同期的202億元、16宗地塊相比,買地金額減少近3/4。

“金地60%左右的土地儲備是在2009-2013年週期峰值期間,以高於一般企業成本購置的。”一位熟悉金地的業內人士向北京商報記者透露,一方面消化庫存帶來的壓力制約了拿地速度,另一方面銷售業績的下滑也加重了其在土地市場上的謹慎態度。

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經歷了去年的緊急“補倉”後,今年上半年金地再次放緩了土地市場的儲備。也正因此,當金地與首開、萬科聯合出現在7月14日北京土地交易市場時,也自然吸引了人們的眼球。
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