首頁>聶梅生：投資美國抄底時機已過
來源：地産中國網 2014-07-15 11:26:00 作者：王莉
全聯房地産商會創會會長聶梅生
地産中國網訊 7月15日上午，博鰲21世紀房地産論壇第14屆年會在海南三亞拉開序幕，在“中國海外房地産投資實務論壇”上，全聯房地産商會創會會長聶梅生發表了題為《在中國房地産海外投資之路》的演講，她表示，目前中國房地産處於深度調整期，而美國房地産處於上行週期，因此當前對美國投資是明智的選擇。但是，由於國外資本對美國房地産市場投資的增加，使得美國房地産交易指數增加、空置率下降，對美國房地産抄底的時機已過。
聶梅生表示，從具體的投資領域來看，商業地産曾經在2012年、2013年大幅度的上升，現在已經達到歷史上的平衡點。現在投資的空間可能更多在出租性公寓，並且持續的上升。對比2007年房價的最高點，2013年出租公寓的價格已經超出了當時最高點5%，尤其是紐約、華盛頓、洛杉磯、舊金山這些美國有代表性的城市現有物業價格已經超過最高點的20%，漲幅是最高的。因此，機構投資人需要將視野擴大到其他的熱點。
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