購物中心在滬增長過度 新開發項目大多雷同

來源:解放日報 2014-07-15 08:00:00

世邦魏理仕近日發佈《演變中的中國零售業格局》報告指出,上海零售物業未來三年供應將超330萬平方米。2000年至2013年間,本市每年平均零售物業供應量僅32.6萬平方米;可在2014年至2016年間,年均零售物業供應量將達到112.3萬平方米,是此前年份的3倍多。

業內人士指出,面對井噴的零售物業市場,需要對商圈建設進行梳理,否則會造成商圈同質化,更不利於零售業發展。

購物中心成零售業主流業態

在零售業的“寒冬”中,城市綜合體中的購物中心憑藉功能全、體驗多等優勢,抵抗住了電子商務的衝擊。但從上海商業的發展看,購物中心已呈現過快、過度增長。

世邦魏理仕統計,上海正在開發的44個商業項目中,只有五分之一的項目單體體量小于5萬平方米,而大於15萬平方米的項目個數佔總量的11.4%。根據體量可以判斷,這些零售物業大多為購物中心。而從物業分佈看,單體項目超過15萬平方米的,均分佈在非核心地段,主要是新興的社區性商圈,如真如板塊、新江灣城板塊、七寶板塊等。

同時,上海零售市場原有的百貨項目也開始了“購物中心化”調整。目前,很多百貨商場通過商場擴容改造、引入時尚品牌旗艦店、增加商場體驗性元素等,來營造一種類似于購物中心的消費體驗。這一“百貨商場購物中心化”的調整方式,意味著購物中心已成為上海零售業的主流業態。

(責任編輯:)
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購物中心在滬增長過度 新開發項目大多雷同
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世邦魏理仕近日發佈《演變中的中國零售業格局》報告指出,上海零售物業未來三年供應將超330萬平方米。2000年至2013年間,本市每年平均零售物業供應量僅32.6萬平方米;可在2014年至2016年間,年均零售物業供應量將達到112.3萬平方米,是此前年份的3倍多。
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