珠海二手房市場已迎來“中考”。記者近日採訪發現，今年上半年二手房成交量下滑明顯，部分仲介成交量同比下降三成。“每天來店裏諮詢的客人只有4、5批，我已經兩個月沒有出單了。”一名受訪的仲介置業顧問向記者大倒苦水。

在低迷的二手房市場面前，有個別公司採用減少門店的方式節約成本，度過經營難關。不過，多數大型仲介公司表示，目前沒有減少門店數量以及裁員的計劃。有業內人士認為，在市場不甚樂觀的情況下，不排除有小型仲介因經營不善倒閉。

市場冷清房價仍堅挺

連日來，記者分別實地走訪了世華地産、友嘉物業、搏爵投資公司等多家仲介公司。

在拱北友嘉物業，10余名置業顧問對著電腦工作，店內沒有一名客人。門店負責人胡經理介紹，今年上半年成交量比去年同期下降了30%，每天很少有客戶前來詢盤。

“現在銀行收緊個貸，利率較高，二手房貸款也相對困難。”胡經理表示，今年上半年沒有一宗成功申請貸款的二手房案例。

與友嘉物業類似，在珠海擁有3家分店的澳亞地産同樣成交慘澹。“每天來店裏諮詢的客人只有4、5批，我已經兩個月沒有出單了。”澳亞地産一名置業顧問告訴記者，已有同事因行情不好辭職了，再這樣下去，他也考慮另謀出路。

珠海最大的仲介公司之一、世華地産珠海分公司總經理王文旭也向記者表示，今年上半年的生意額比去年同期下降3—4成。在房地産政策不明朗、房貸利率偏高等背景下，很多賣家陷入了觀望狀態。“珠海是移民城市，外地人購房比例超過一半，現在他們的態度趨於謹慎，成交量也有所下滑。”王文旭説。

在二手房市場整體低迷的情況下，也有部分仲介表示生意額比去年有所上漲。拱北搏爵投資公司的駱先生表示，與去年同期相比，今年上半年成交量上漲了8%，但公司整體狀況並不樂觀。“業務員每天刷網頁讓房産資訊置頂，但很少有客戶電話來諮詢，一個門店月成交3套是很了不起的事情。”駱先生説。

儘管二手房市場表現並不景氣，但價格卻依舊“堅挺”。多家仲介公司表示，放盤的業主並不急售，議價空間較少，目前其掌握的市區二手房均價大約為1.2萬元/平方米，並略有上漲。