去年以來多數月份住宅供求比大於1，目前長沙市場供應量依舊充裕，而成交量持續下滑。
“上半場，我們遭遇冷雨與寒流，我們從燃燒的風中滑落、失速。”就如一位長沙資深媒體人所描述的一樣，不管你願不願意，2014，驀然已經進入下半場。
2014年上半年，中國房地産市場充斥著“樓市崩盤”、“降價跑量”、“跑路”的字眼，種種表像考驗著開發商和購房者的神經。
下半年長沙樓市將怎麼走?在李克強總理多次強調中國經濟不會硬著陸的語境中，高層明確表態“中國政府對經濟的運作實行區間調控、定向調控，保證它的下限不越過7.5%。”被多方視為政府的宏觀政策基調將趨向更積極。
土地長沙土地市場降溫
有冷有熱，有升有降。在2013年市場向好的慣性之下，2014年一季度長沙市內五區網上掛牌出讓的土地成交總金額達到97.81億，同比2013年一季度上漲了約84%。
4月，長沙土地市場上共出讓8宗土地，其中工業用地6宗，商住用地供應量驟減。
5月，長沙土地市場有8宗地塊掛牌截止，商住用地佔據4宗，從總量上看，雖然並無增加，但佔比回升。
從6月份的土地成交情況來看，當月長沙成功出讓3宗土地，土地成交總面積為222374平方米，環比下降42.33%，同比下降75.19%;總出讓金為60006萬元，環比下降9.8%，同比下跌85.89%。
供地熱點方面，洋湖片區、梅溪湖、濱江新城繼續成為熱點片區。自2013年始，洋湖片區供地進入高峰期，2014年近千畝的供地計劃，持續的土地供應量入市將讓洋湖片區繼續成為今年長沙土地市場上的主角。
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