十余省放寬公積金提取條件 喚醒資金曲線救市

來源:地産中國網綜合 2014-07-03 10:04:00

對於公積金調控而言,一向是沒有最緊只有更緊,但這次有所不同。

7月1日起,北京、廣東、武漢、宜賓、曲靖、上海等地紛紛通過各種方式放寬住房公積金的使用方法。而就在過去的半年裏,山東、廣西、安徽、廣東、天津等十余個省份也修改了相關規定,在不同程度上放寬公積金提取標準。

值得注意的是,此次大面積調控幾乎完全是地方行為,同時,各地也不約而同地將放寬理由歸結為“喚醒”公積金。此前中央曾經出臺過政策要求各地放寬提取條件,但地方政府大都是“羞答答的玫瑰”能不開就不開。而如今卻紛紛主動放開,確實讓人感到意外。

“很明顯,地方政府是在向房地産市場注入流動性。”7月1日,某大型保險集團專業人士崔鵬接受《華夏時報》記者採訪時直言。他認為,即便公積金對房地産市場的影響微乎其微,但無計可施的地方政府還是將其視為最後一根救市稻草。

新政明疏實堵?

長期以來,住房公積金的提取只和買房、租房直接掛鉤,雖然有的説大病也可提取,但一直是只聞其聲。也就是説,對大部分人而言,如果沒有上述幾種行為,這筆錢只能在退休後方可享用,因而降低公積金提取門檻漸成共識。

有資料顯示,我國住房公積金使用率一直徘徊在50%至60%之間,大量公積金處於“休眠”狀態,即便如此,公積金吃緊依然是大部分地區的常態。

一方面,大部分公積金中心資金吃緊;另一方面,尚有地區公積金大量沉澱,兩者的並存歸根結底在於難以全國統籌使用。同時,公積金“資金池”的分散管理,大大降低了公積金的使用效率,也使得各地資金“忙閒不均”。但是即便是閒在自己兜裏,地方政府也少有大面積主動降低提取門檻的行為。而就在今年第一季度,很多地區還不惜實施“公轉商”貼息貸款以此來緩解公積金壓力。

但到了第二季度,各地口風一轉,紛紛改變了“吃緊”的説法,轉為喚醒“沉睡”資金。

比如,北京簡化了提取手續,租房提取公積金也將由一年提取一次縮短為3個月提取一次;廣東中山允許外來工離職後提取繳存的住房公積金;武漢放寬低收入者公積金提取,允許月收入低於1900元者可直接提取……大部分新政力度驚人。

“這對老百姓充分使用公積金是向好的,但形式大於內容。”7月1日,知名地産人弓鳴接受《華夏時報》記者採訪時表示,部分新政表面放寬實則收緊,一些地區的方法無異於飲鳩止渴。

以北京租房提取公積金為例,新政前提取週期為一年一次性提取,而新政後則是每3個月提取一次,提取週期明顯縮短。但是,在提取的額度上是按照本人與單位的實際繳存額度提取,比如,個人和單位每月繳存的額度為1500元,那麼每3個月可提取的最高額度為4500元,一年下來就是18000元。

“新政實施前是按照實際租房金額進行提取,比如一個月租金2000元,一年可以提取24000元,也就是可以提取公積金賬戶中早年積累的額度。”7月1日,記者從北京市公積金管理處了解到。

同樣,廣東中山雖然允許外來工離職後提取住房公積金,但使用離職提取方式只能提取7月1日之前繳納的公積金,之後的不能以這種方式提取。

(責任編輯:)
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十余省放寬公積金提取條件 喚醒資金曲線救市
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“很明顯,地方政府是在向房地産市場注入流動性。”7月1日,某大型保險集團專業人士崔鵬接受《華夏時報》記者採訪時直言。他認為,即便公積金對房地産市場的影響微乎其微,但無計可施的地方政府還是將其視為最後一根救市稻草。
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