據統計，5月新增房源1895套，較之4月出現14%的下滑。

其中，90~125平方米房源成為推盤主力，達到792套，60~90平方米393套，125~144平方米202套。臺江、鼓樓、馬尾五月齊齊“噤聲”，倉山區則以1591套新房量成為五區主力。其中，金輝淮安半島有626套，融僑外灘386套，三江城279套。

成交方面，5月以1011套成交量落幕，環比下跌20%，同比下跌39%。從2013年11月至今，成交就在波動中下滑，尤其是今年3月以後，成交更是步步下滑。

不過，90~125平方米的房源成為成交主力，達到408套，佔據了四成銷量，而125~144平方米的房源則成交213套。區域方面，倉山區以422套成交排位第一，而晉安區次之，成交288套，鼓樓、臺江區的成交均未超過百套。此外，在淡市中優質項目的競爭力則更加凸顯，銷售前十項目的成交量達到500多套，佔據半壁江山。

解讀：雖然此前許多開發商寄望于紅五月能夠扳回一局，但從上市量來看，似乎推盤動力不足，並未出現預測中的房源井噴。許多項目因為蓄客或建設進度等原因沒有新品加推，尤其傳統市中心由於房價高企去化週期不斷拉長，未能如願加推新房。

此外，更多的項目則傾向於拿出此前的余房進行特價銷售。而為了拉攏購房者，開發商也更願意拿出戶型較適中的三房，既能滿足改善型需求，總價上也可以進行控制。

五月的低迷，從五一小長假期間就可以看出。各個開發商紛紛使出渾身解數做活動炒熱市場，每個週末都有二三十場活動，熱鬧異常。但人氣卻無法成功轉化為銷量。而在5月旨在提振市場信心的“央五條”出臺後，市場反應也並未有明顯好轉。

究其原因，一是各地降價潮瀰漫，導致購房者觀望情緒加重，二是信貸緊張、房貸利率見漲，導致購房成本提升，也阻礙了購房者入市的腳步。不過，對於市區改善型需求而言，90~125平方米的三、四房戶型由於戶型適中，總價也得到控制，因此供求兩旺。