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黃蔚：商業地産多元化發展投資回報率超住宅

來源：地産中國網綜合 2014-06-05 09:13:00

商業商業地産綜合體地標商場商業寫字樓

“今年我認為最顯著的趨勢是商業地産向多元化發展。越來越多的政府都希望打造的是一個城市的綜合體、城市的地標，這幾個業態之間的關係非常微妙，比方説酒店可以帶動商業，商場可以帶動寫字樓，同時商場、寫字樓和酒店又可以帶動周邊的住宅，以及住宅可以帶動商場的消費。”世邦魏理仕華北區董事總經理黃蔚如是説。

世邦魏理仕是在美國紐交所上市的500強房地産顧問公司，一直專注研究全球商業地産市場。世邦魏理仕華北區董事總經理黃蔚表示對北京的商業地産市場信心十足，北京作為世界排名第二的門戶城市，前景廣闊，北京的寫字樓和商場供不應求，商業地産的投資回報率不比住宅差。對於商業地産的個人投資者，她建議可以投一些房地産的信託或基金，通過匯聚大家的力量，把手裏的資金能夠積累起來，看準形勢來投，比如可以考慮一些像國貿這樣藍籌型上市企業的股票。

以下為採訪實錄：

記者：大家好，本次我們請來了世邦魏理仕北區董事總經理黃蔚黃女士接受專訪。首先請您簡單介紹一下世邦魏理仕的企業狀況、定位和今年的發展規劃？

黃蔚：我們是全球最大的商業房地産顧問和投資公司，也是在紐交所上市的一家美國的500強企業，我們其實是入選華爾街日報的全球最受尊敬的僱主的榜單’且我們本行業排名第一。目前CBRE還有自己的基金(CBREGlobalInvestor)，旗下管理大約900億美元的資産。

講到我們公司的定位，雖然是顧問公司，但是我們定位自己還是在商業地産領域當中的專家，不是説所有地産都做，只針對商業地産。

我們全球的CEO在今年提出公司的目標，是希望與世界500強百名之內的公司能一起競爭(雖然我們已經是500強公司了)，但希望我們不只是行業裏的領袖，也希望我們成為全球和綜合領域的佼佼者。這是我們全球CEO的願景，希望把我們引向那個方向。