李嘉誠港新盤萬人搶購 供應翻倍開發商降價

來源:地産中國網綜合 2014-06-04 08:05:00

今年新增供應為近十年新高/

根據香港《大公報》報道,端午節假期3天,香港一手市場共售出665套單位,成為近5年最火爆的端午樓市。

“今年多個新盤熱銷的背後,與開發商積極的定價策略不無關係。”劉嘉輝告訴記者,以往同區域新盤售價較二手房溢價約30%,如今開發商通過各種折扣及稅費回贈以吸引買家,導致新盤定價貼近甚至低於同區域質素相近的二手房,成為本輪降價潮的最大標誌,目的是把二手市場的買家吸引至一手市場。

香港粵海證券投資銀行董事黃立衝告訴《每日經濟新聞》記者,開發商之所以願意大幅降價跑量,一方面是由於今年市場供應量大增,下半年將面臨更嚴峻的市場壓力;另一方面美聯儲退出QE的步伐也在加快,在不利因素增加的情況下,儘快出貨回籠資金成為多數大型港資地産商的共識。

資料顯示,香港特區政府在2013~2014年度推出46幅住宅用地,連同地鐵上蓋和其他重建項目,共計可興建25800個私人住宅單位。差餉物業估價署數據顯示,預計2014年將有超過1.76萬套單位落成,較去年8250套增加一倍,新增供應達到最近10年新高,2015年雖回落至近1.27萬套,但仍較2013年增加55%。

劉嘉輝預計,隨著未來香港樓市新增供應明顯上升,開發商將維持“降價跑量”的策略,更多的需求將流向一手市場,二手樓市將維持低迷的走勢。

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李嘉誠港新盤萬人搶購 供應翻倍開發商降價
來源:地産中國網綜合2014-06-04 08:05:00
5月末,由華人首富李嘉誠旗下的長江實業、南豐集團、港鐵公司合作開發的“環宇海灣”對外發售,截至昨日(6月3日)項目獲得13000多張認購票,受追捧程度創下近10年新高。
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