首頁>李嘉誠香港新盤萬人搶購 供應翻倍開發商降價
來源：地産中國網綜合 2014-06-04 08:05:00 作者：區家彥 白亞靜
今年新增供應為近十年新高/
根據香港《大公報》報道，端午節假期3天，香港一手市場共售出665套單位，成為近5年最火爆的端午樓市。
“今年多個新盤熱銷的背後，與開發商積極的定價策略不無關係。”劉嘉輝告訴記者，以往同區域新盤售價較二手房溢價約30%，如今開發商通過各種折扣及稅費回贈以吸引買家，導致新盤定價貼近甚至低於同區域質素相近的二手房，成為本輪降價潮的最大標誌，目的是把二手市場的買家吸引至一手市場。
香港粵海證券投資銀行董事黃立衝告訴《每日經濟新聞》記者，開發商之所以願意大幅降價跑量，一方面是由於今年市場供應量大增，下半年將面臨更嚴峻的市場壓力；另一方面美聯儲退出QE的步伐也在加快，在不利因素增加的情況下，儘快出貨回籠資金成為多數大型港資地産商的共識。
資料顯示，香港特區政府在2013～2014年度推出46幅住宅用地，連同地鐵上蓋和其他重建項目，共計可興建25800個私人住宅單位。差餉物業估價署數據顯示，預計2014年將有超過1.76萬套單位落成，較去年8250套增加一倍，新增供應達到最近10年新高，2015年雖回落至近1.27萬套，但仍較2013年增加55%。
劉嘉輝預計，隨著未來香港樓市新增供應明顯上升，開發商將維持“降價跑量”的策略，更多的需求將流向一手市場，二手樓市將維持低迷的走勢。
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