央行喊話半月:首套房貸利率上升 額度難寬鬆

來源:地産中國網綜合 2014-06-04 07:31:00

時隔半個多月後,央行的“窗口指導”並未使商業銀行房貸收緊的局面得到明顯緩解,而個別銀行房貸利率甚至還出現一定程度的上升。

《第一財經日報》從深圳多家銀行獲悉,相比今年4月份和央行5月12日“喊話”之前,目前銀行的首套房貸審批已大大提速。然而,與此同時,貸款利率卻也有所上升,在基準利率基礎上上浮10%已是普遍現象,並且還有部分銀行在5月1日將首套房貸利率從基準提高至上浮5%~10%,目前也並無下調之意。

與之前相比,商業銀行在首套房貸投放額度上雖然有所增加,但業內人士認為,受制于信貸額度,此類貸款配置不會發生明顯變化,整個上半年都將維持偏緊的局面。

“總體來看,各家銀行對首套房貸還是支援的,信貸資源也會有所調整,但央行‘喊話’前後並沒有出現顯著變化。”一位股份制銀行深圳分行高層對《第一財經日報》記者説。

而有銀行人士認為,銀行在房貸投放上也將是審慎增加。

首套房貸利率上升

央行5月12日“窗口指導”維穩樓市之後,各地首套房貸利率不但沒有下降,反而出現上升的狀況。

據貸款搜索平臺融360近日報告,在其調查的21個城市中,首套房貸利率上浮至基準利率1.1~1.2倍已是普遍現象,超過40%的銀行將利率上浮10%,部分甚至上浮20%,明顯高於4月份水準。

根據該報告,在廣州、深圳等地,首套房貸利率執行基準利率1.1倍的銀行中,以股份制銀行、城商行居多。隨後,《第一財經日報》記者向總部位於廣東的一家股份制銀行求證此事,但截至記者發稿,對方尚未回復房貸利率上浮的情況。

而部分銀行則予以否認。“這個説法應當是不可靠的,對於首套房利率,一般我們都按上浮5%執行。”北京一家股份行深圳分行人士告訴《第一財經日報》記者,按照該行對有合作的、批量的一手樓盤,首套房貸款實行基準利率,其餘則一律上浮5%。

不過,這樣的例子並不多見。《第一財經日報》記者從深圳近10家銀行了解到,首套房貸利率上浮5%~10%仍是各家銀行的普遍做法,利率優惠幾乎已經難覓蹤影。

(責任編輯:)
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央行喊話半月:首套房貸利率上升 額度難寬鬆
來源:地産中國網綜合2014-06-04 07:31:00
時隔半個多月後,央行的“窗口指導”並未使商業銀行房貸收緊的局面得到明顯緩解,而個別銀行房貸利率甚至還出現一定程度的上升。
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