地價房價漲幅回落可能引發地方平臺貸款償債風險。
上證報記者獲悉，近期監管部門告誡銀行機構，地方政府融資平臺債務風險總體可控，但同時也存在一定的風險隱患，其中之一為部分地方因地價、房價漲幅回落，償債壓力較大。
監管部門稱，地方政府融資平臺負債規模持續增加，風險結構趨於複雜是當前銀行業面臨的主要風險和挑戰之一。
風險隱患主要表現在三個方面：
隱患之一，地方政府負有償還責任的債務增長較快。據稱，自2011年以來，省市縣三級政府負有償還責任的債務餘額年均增長20%，其中縣級年均增長26.6%。
隱患之二，部分地方違規融資、違規使用政府性債務資金的問題仍比較突出。
隱患之三，部分地方償債壓力較大。因為平臺償債來源依賴於土地等非經營性現金流，部分地方因地價、房價漲幅回落，財政收入增速明顯下滑，一些中西部地區平臺、低層級平臺面臨較大償債壓力。
據介紹，在部分地區，借新還舊現象已較為普遍。但值得重視的是，目前仍有一些銀行業金融機構對平臺債務風險認識不清，低估地方政府的負債規模，高估地方政府的償債能力，盲目提供融資。
“堅持短期應對措施和長效機制相結合，緩釋地方政府融資平臺債務風險”，是監管層對銀行業下一階段的要求。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
