日前深圳市光耀地産集團有限公司（下文稱“光耀地産”）暴出“破産危機”的傳言，而其項目業主稱危機實際已經隱藏了長達半年之久，從2013年年底開始，多個項目無法按期交房甚至停工，而真正讓光耀陷入破産危機的是資金鏈斷裂。

　　記者調查得知，宏觀調控、信貸收緊，加上企業自身發展戰略“失誤”共同導致了光耀地産在迅速發展的同時深陷債務危機，部分樓盤被抵押給銀行或者建築商、材料供應商，甚至出現了部分業主拿到的房子是銀行的抵押品。不過，光耀地産老闆郭耀名對外宣稱企業凈資産達90億元，只需3億至5億元就能脫困。

　　據了解，光耀資金危機發生的深層次原因與“造城”密切相關，小城惠州曾經的房地産繁榮給了光耀地産擴張的良機，但大規模的空置、滯銷也讓其跌入泥淖難以脫身。

　　逾期交房

　　直接曝出光耀地産危機的是該公司旗下荷蘭小城、翡儷港、馬克住區等樓盤。根據業主購房合同顯示，這些樓盤約定在2013年年底交房。“都沒能按時交房，目前很多都處在停工狀態。”荷蘭小城業主告訴記者。

　　據了解，光耀地産目前惠州在售項目為：光耀城、光耀翡儷港、光耀將軍湖、光耀荷蘭小城、光耀城市山谷二期、馬克住區、DADA的草地等。據粗略計算，這些項目總佔地面積超過240萬平方米，體量巨大。

　　光耀地産發端于惠州，此後將總部遷至深圳。目前，光耀地産超過六成項目位於惠州，並涉足深圳、東莞、佛山、湛江、汕尾、上海、杭州、北京、天津、臨沂、威海等城市。

　　荷蘭小城業主介紹，從3月份起，年後一直處於停工狀態，13～18棟樓推遲交樓。“已交樓房不通天然氣，宣傳配套與事實不符，虛假宣傳，忽悠業主購買，收取高昂物業管理費等問題。”

　　因為逾期交房，翡儷港的業主從去年年底開始交涉。“當時光耀地産承諾3月份完工，業主根據判斷將完工時間讓到4月30日，可是到現在也沒有交房。”

　　翡儷港在惠州的市中心惠城區。“在三橋環抱上東平半島的好地方，建成後又將會是惠州一景，如今確實成了一景，不過不是美景，而是爛尾在江畔邊的一大景觀。”業主在致信當地負責人信中寫道。

　　馬克住區由9棟組成。其中，3、5棟約定的合同交樓期為2013年10月30日，6、7棟約定的合同交樓期為2013年12月30日，結果全部逾期交付。

　　因為無法交付遭到業主的投訴後，惠陽區信訪辦與項目高層協商後再將交樓時間順延到今年3月份，但至今未得到交樓的通知。

　　惠州只是光耀地産危機的爆發點。有關資訊顯示，光耀地産在天津等地樓盤同樣出現問題。