據《每日經濟新聞》，在調查中頻頻被“業主”、施工方等提及的方東洛究竟是什麼樣的人？他的資金和實力究竟如何？為何從項目開始就涉嫌資金缺口以至於要違規預售不可分割銷售的産品？

為了揭開謎團，我們把時間推回到2005年。

南順控股率先拿地

資料顯示，廈門香山國際遊艇俱樂部項目用地 （2005G05地塊）于2005年8月8日的土拍會上被南順控股 （香港）有限公司以3.239億元摘得，此外還要一次性向思明區政府支付4000萬元的前期補償安置費用。根據 《東南早報》2005年8月9日報道，競得土地使用權後的4個月內，還要將防坡堤、護岸、高樁平臺和陸域形成的造地工程建設保證金3.2億元轉入市財政局和國土資源與房産管理局共同指定的監控賬戶。

資金要求如此之高，當時就能夠“吃下”這個項目的南順控股（香港）有限公司又是什麼背景？據報道，南順控股（香港）有限公司是泰國楊氏機構的子公司。楊氏機構是泰國著名的上市公司，已有60年的創業歷史，董事長楊海泉是白手起家的傳奇人物泰國楊氏機構是世界上最早開發鱷魚産業的企業之一，該機構在廈門集美區投資設立的南順鱷魚園吸引了不少國內外旅遊者。南順控股（香港）有限公司陳少宏先生介紹，香山國際遊艇俱樂部碼頭由南順控股（香港）有限公司獨資建設，總投資3.5億美元。

方東洛接盤

蹊蹺的是，一年之後，南順控股（香港）有限公司突然宣佈退出該項目，不久後公司註冊撤銷。

根據一份刊載于南順投資（廈門）有限公司網站的“南順集團聲明書”顯示，2006年12月28日，泰國南順機構有限公司、南順控股（香港）有限公司聲明，由於公司在項目的發展方向及經營理念上與內部股東發生嚴重分歧，為堅守公司一貫以來的原則，公司不得不放棄與內部股東的合作並自行退出項目經營，“自本聲明作出之日起，南亞集團（香港）有限公司、香山國際遊艇俱樂部（廈門）有限公司及香山國際遊艇俱樂部碼頭項目，與泰國南順機構有限公司或者南順控股（香港）有限公司再無任何事實或者法律上的關聯，亦與楊陳翠玲女士及楊羽騰先生再無任何事實或者法律上的關聯。有關南亞集團（香港）有限公司、香山國際遊艇俱樂部（廈門）有限公司及香山國際遊艇俱樂部碼頭項目的一切債權債務，均應由南亞集團（香港）有限公司、香山國際遊艇俱樂部（廈門）有限公司的實際股東以及香山國際遊艇俱樂部碼頭項目的實際經營人享有及承擔”。

這次退出，讓名稱與南順極為接近，但又不為人廣知的南亞集團（香港）有限公司浮出水面。

隨著南亞集團（香港）有限公司的出現，方東洛的名字也出現在一些公開報道和資訊中。臺海網等媒體的報道介紹方東洛是香山遊艇公司董事長，在《每日經濟新聞》記者採訪香山公司時，李文功也以“方董”代指方東洛。

不過隨著記者進一步了解，香山公司董事長另有其人。根據廈門工商資訊網顯示，香山公司的法定代表人為陳玲霞，為臺港澳法人獨資有限責任公司，投資人為南亞集團（香港）有限公司，董事長為陳玲霞，出資認繳金額為7900萬元。資訊顯示，南亞集團（香港）有限公司的董事長也是陳玲霞。