北京樓市“黃金周”夭折

來源:地産中國網綜合 2014-05-04 07:32:00

北京樓市“五一”黃金周在寂靜中度過。“東三環雙井合生國際137平方米三居,市價750萬元,現在600萬元急售。”房屋總價直接跳水100多萬元,房屋還是無人問津。

北京二手房已出現滯銷。“我本人在2013年也在賣一套房子,100平方米的房子,就賣不掉。”萬科副總裁毛大慶“五一”前夕在一次內部交流會上透露,“現在是越等越賣不掉,經紀人讓我降價,我告訴經紀人,我是以成本價賣的,都沒計算利息,結局就是我不賣了,收租金。”

相關數據統計,北京二手房價格已經連續4個月下跌。

在二手房價格跳水的影響下,北京一手房市場發生分化。調查發現,在資金壓力下部分樓盤通過打折的方式“以價換量”,而另外一部分不願讓利的樓盤卻面臨無法定價的局面。

二手房降價遇冷

合生國際,位於東三環內,該區域每平方米均價都在5萬元以上,只是目前有價無市。“相比而言,這個137平方米的房子是目前降價幅度最大的,但還是沒有人來買。”該仲介都不記得打了多少個電話,也沒有推銷出這套房子。

四環外的房子也面臨著同樣的窘境。去年年底,位於管莊的遠洋新悅,81平方米要價260萬元,業主負責稅費。“當時錢都準備好了,最後房主臨時決定放到今年再賣,想再漲價。”如今,王先生慶倖當初房主反悔。

目前,這套房子叫價250萬元,房主承擔稅費,但還是沒有人來買。“像這樣直接降價10萬元以上的二手房已經開始普遍。”我愛我家一門店經理介紹。

統計數據顯示,二手房價格也已經從去年12月以來連續4個月陰跌了。中原、鏈家、我愛我家等大型仲介機構調查,有多套房的業主心理髮生了明顯的變化,擔心未來房價會掉頭。

中原地産華北區董事總經理李文傑表示,二手房房源掛牌議價空間繼續增加,有60%的房源掛牌價格都在一季度出現了下調,4月首週二手房議價空間從一季度的2%左右上漲到3%。“北京樓市觀望情緒濃郁。”

根據中原地産的數據,至4月27日,4月北京二手房成交6317套,環比下降18.2%。這是接近最近6年以來的最差紀錄。

(責任編輯:)
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在二手房價格跳水的影響下,北京一手房市場發生分化。調查發現,在資金壓力下部分樓盤通過打折的方式“以價換量”,而另外一部分不願讓利的樓盤卻面臨無法定價的局面。
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