房貸收緊趨勢或將持續
日前，“融360”網路貸款機構發佈了一份3月份房貸分析報告。統計顯示，目前，全國範圍內首套房8.5折利率優惠已經徹底絕跡。從銀行2013年度業績報告也可看出，上市銀行凈息差水準進一步下滑，個人消費貸款、理財等零售業務和佈局網際網路金融是大多數銀行瞄準的領域，但在信貸額度緊張的情況下，銀行出於轉型和業務格局調整，會主動將資金資源配置到回報率更高的業務上。
“目前，各家銀行的經營策略不盡相同，但和個人消費貸款、企業經營類融資性貸款比，個人住房貸款的確不佔優勢。資金不僅投入年限長，一般20年到30年才能收回，而且利潤偏低，更不用説還給出優惠利率。由於房貸利率相比小微貸和個人消費貸利率較低，因此，在消費額度緊、批貸額度少的情況下，銀行更願意將信貸資源傾向小微企業貸款和其他個人消費貸款”，招商銀行個貸中心的一位分析人士稱。
銀行房貸政策一緊再緊，給很多購房者帶來了壓力，同時也給開發商帶來了不少的負擔。至於未來個人住房貸款的投放趨勢，多位接受採訪的銀行業內人士稱，“一方面，銀行存款流失，存貸比紅線令銀行貸款額度吃緊，短期內銀行發放個人住房貸款意願較難回暖，另一方面，房地産市場的風險已越發凸顯，銀行對房貸業務的約束也是其自身選擇。只要銀行利潤增速下滑，並且存款壓力仍然存在，個人房貸收緊的趨勢就會持續全年”。（證券日報）
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