就在各地樓市都在傳降價的同時，也有個別城市的房價仍十分堅挺。其中，廈門就是典型代表。

環比漲幅領跑

近日國家統計局發佈的3月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，廈門新建商品住宅價格環比上漲0.6%，超越北上廣深，與南京並列全國第一。這是廈門房價環漲連續3個月位居全國第一，也是自2012年6月以來連續22個月環比上漲。

中國指數研究院發佈的百城房價指數也顯示，3月廈門新建住宅樣本平均價格為19275元/平方米，環比上漲1.76%，比廣州均價高出831元。

今年以來，杭州等多個城市樓盤降價促銷，但廈門似乎並未受到影響。“目前還沒有聽説過有樓盤降價促銷的情況。”世聯地産廈門一位人士告訴《第一財經日報》，廈門樓市銷售形勢一直不錯，島內基本上都在2.8萬~3萬以上。

“現在島內價格太高了，所以賣的速度相對會慢一點，但島內現在樓盤太少，基本是供不應求，所以有的話都能賣得掉。”該人士説，島外很多盤也已達1.5萬~2萬左右。

本報記者22日在廈門湖裏區金湖路的房産仲介看到，該區域附近2008年的二手房均價在2.7萬左右。而島外集美區杏林大橋旁邊的一個樓盤，從2011年7月的均價9000多漲到了現在的一萬八九左右，不到三年時間翻了一番，上漲勢頭甚至超過了部分一線城市。

“廈門的銷售太好了，我們全國幾十個分公司中，廈門公司去年的業績排在前兩名。”一家全國性房地産開發公司人士告訴記者。

與各大城市土地底價、低溢價甚至流拍相比，廈門的土地市場儘管也有所降溫，但溢價率仍然不低。

4月23日，廈門迎來馬年首場土地拍賣會，其中，位於海滄的H2014P03商住地塊吸引了招商、保利等7家開發企業，最終，該地塊由廈門海投房地産有限公司以6.8億元競得，成交樓面價10271.9元/平方米，溢價率為28.3%。位於翔安的商住地塊2014XP01被廈門國貿控股有限公司以5.8億元奪得，樓面價12000元/平方米，溢價率50%。

廈門均和評估董事長王崎認為，雖然此次土拍沒有出現地王，但是兩幅地塊樓面價依然雙雙破萬，足以證明，雖然全國樓市陷入觀望期，但開發商對廈門還是持樂觀態度。

前述世聯地産人士告訴《第一財經日報》記者，翔安的地塊樓面價12000元/平方米，意味著到房子上市的時候至少要達到2萬/平方米，而現在該地塊周圍的現房價格也才1萬二三左右，可見未來上漲房價的壓力仍很大。而島內幾乎已經沒地，少數拍出來的地樓面價都要到3萬以上，到時候房子上市時就要到五六萬了。