被稱為“中國第一豪宅”的湯臣一品昨天成交一套總價高達2.285億元的豪宅，成為上海樓市除別墅外成交單價及總價最高的豪宅。
《第一財經日報》記者在網上房地産上看到，這套新成交的房源為湯臣一品A棟的頂層複式單元，面積為986.45平方米，由此估算的成交單價超過23萬元/平方米。
在當前上海樓市乃至全國樓市都處於低迷的狀態下，湯臣一品以如此高的價格成交，令業界生疑。上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭在聽説這筆交易後的第一反應是：有點問題。
楊紅旭稱，過去兩年，湯臣一品都陸續有一些成交，去年的成交單價不過15萬~16萬元/平方米，“這套房源的成交價格突然這麼高，不排除開發商是出於特殊目的而安排了這筆交易。”
湯臣一品負責銷售的相關人士對《第一財經日報》記者稱，這套房源的買家在去年就已成為湯臣一品的業主。“當時他買的是一套底層複式單元，面積800多平方米，總價約1.5億元。但這位買家一直對這套房源不是特別滿意，今年決定換成一套更大戶型的房子。”
該負責人稱，該買家已決定退掉此前購入的1.5億元總價的房子，因此，“幾天后你們就會在網上房地産上看到湯臣一品又有一次退房記錄。”
湯臣一品自2005年第一次開盤，就因11萬元/平方米的均價成為輿論焦點。之後的將近兩年內，湯臣一品只售出三套房源。記者昨天在網上房地産看到，湯臣一品已售住宅套數為74套。這意味著，湯臣一品開盤近9年，年均去化約8套，月均去化不足一套。
據克而瑞研究中心提供的數據，截至4月15日，2014年上海成交單價在10萬元/平方米以上的頂級豪宅共有24套，約6天賣掉一套。其中新鴻基濱江凱旋門共成交9套，成交均價104841元/平方米。位於黃浦區的凱德茂名公館也成交了5套，成交均價達到12.5萬元/平方米。
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