當前宏觀經濟增長乏力，房地産“救市論”不斷涌現。就房地産市場而言，經過多年調整，供需關係趨於平衡，樓市泡沫正在擠出。在此情況下，應保持定力，不可釋放“救市”的錯誤信號，應讓房地産市場更多自發調整。
“救市論”從何而來？2014年至今，房地産市場未能從“寒冬”中走出。3月開始，杭州、南京、常州等城市出現房地産項目降價開盤現象，隨後蔓延至北京、廣州等一線城市。但降價並未換來“走量”，3月以來，多數城市成交量低迷，並達到近幾年來低點。
當前房地産市場的區域分化現象顯著，就“量價齊跌”的市場表現而言，不同城市有不同邏輯。一線城市供需仍然失衡，由於房價已背離市場購買力，加之買漲心態作祟，市場對降價並不買賬；部分二三線城市供應過剩，消化能力不足，量價均存在下行壓力。
房地産市場低迷，不僅會影響到地方政府的土地收入和房地産相關稅收，也會“拖累”數十個上下游産業。這就不難理解為何每次樓市低迷之時，地方政府總會産生救市衝動甚至付諸行動。
但這種做法，是否真的利於房地産市場健康發展？從歷史經驗不難看出，救市政策的出臺雖然有助於投資需求恢復，但這部分投資的恢復帶有一定盲目性，既造成供應過剩、風險累積，又進一步強化房地産業的“擠出效應”，惡化産業結構。
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