律師詳解贈與過戶
三湘華聲律師團、湖南普特律師事務所曾昕律師介紹，家庭成員間過戶一般通過買賣和贈與兩種方式。但買賣這種方式因為需繳納的稅費多，不划算，一般不會採用。
家庭成員主要指父母、子女、兄弟姐妹、祖孫、公婆與兒媳婦、岳父母與女婿等。贈與房産的要求是已還清貸款，並取得房屋産權證。
根據目前長沙的政策，家庭成員內部房産贈與需要繳納的稅費主要是三項，一是契稅，二是手續費，三是印花稅。目前印花稅暫免征收。契稅由受贈方繳納，手續費雙方各半，這兩項費用根據不同情況收取。
提醒
部分證明有時效限制
長沙市二手房交易登記中心工作人員特別提醒，辦理過戶所需材料較多，以家庭成員內部房産贈與為例，需要雙方的身份證明、房屋産權證、親屬關係證明、贈與協議等。有些表格需要在該中心領取，需要提前填好。
有些材料有有效期限制，如親屬關係證明等證明有效期為3個工作日，外地戶口可適當延長。無房證明、唯一住房證明的有效期為兩個工作日，同時需要開具證明機構的工作人員姓名及聯繫電話，以便核實。市民有任何疑問，可撥打0731-84779010或前往位於長沙市蔡鍔路的二手房交易登記中心諮詢。（華聲線上）
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