原標題：賣地雖火賣房不火 一季度杭州樓市現分化
剛過去的一季度，備受各界關注的杭州樓市，漸漸出現“兩極分化”的局面。
記者注意到，雖然土地市場漸顯蕭條，但2014年一季度杭州的賣地收入仍創歷史新高。與此同時，雖有不少樓盤開盤，但杭州一手房的成交量波瀾不驚，形同溫吞水。
在業內看來，杭州賣地成績的高企，主要仰仗一季度幾宗熱門地塊的出讓，不能真實地反映杭州樓市現狀。
熱門地塊“貢獻”大
根據浙江土地網的公開數據，一季度杭州市賣地64宗，出讓面積230萬平方米，可建面積619.4萬平方米，成交金額469.4億元。在歷史同期當中，這個賣地收入是最高的。這個數據包括了杭州主城區和余杭、蕭山兩區。
杭州主城區的賣地收入是373.8億元，佔到整個杭州市賣地收入總額的8成，創主城區的歷史新高。
數據顯示，在27宗成交地塊中，涉宅用地佔15宗，成交面積80.7萬平方米，可建面積202.2萬平方米，成交額228.7億元。
余杭和蕭山兩區一季度的土地市場成績平平。其中余杭區賣地46.8億元，與2013年同期的49.5億元基本持平，蕭山一季度賣地48.7億元，雖高於2013年同期成交額，但與2011年83.9億元的成交額相比差距甚遠。
記者同時也注意到，蕭山和余杭兩區，基本上都是直接成交。如余杭區，一季度僅有未來科技城一宗宅地進入現場競價，最終由合景泰富拿下，其餘地塊均直接成交。而蕭山區成功出讓的12宗地塊全部直接成交，其中包括中國鐵建、眾安分別拿下的地鐵沿線宅地。
能夠讓杭州賣地收入創紀錄的，主要還在於杭師大地塊、大悅城地塊、熱電廠地塊、前線鍋爐廠地塊等熱門土地的出讓，還有雅戈爾杭州申花板塊地王的退地，違約金的到賬，整體上充實了一季度杭州賣地收入的賬目。
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