【內容摘要】定於4月17日啟幕的2014年重慶春季房交會，無疑會成為今年樓市的一個重要風向標。面對開年以來平淡無奇的市場態勢，春交會則成為眾所倚重的行業興奮點、人氣爆發點所在。各大房企提前行動、全面發力，頻出“新招”、“奇招”，力求在4月的眼球爭奪戰中博得一席之位。

定於4月17日啟幕的2014年重慶春季房交會，無疑會成為今年樓市的一個重要風向標。面對開年以來平淡無奇的市場態勢，春交會則成為眾所倚重的行業興奮點、人氣爆發點所在。各大房企提前行動、全面發力，頻出“新招”、“奇招”，力求在4月的眼球爭奪戰中博得一席之位。

“緊鑼密鼓”齊動作

首個推盤密集潮爆發

重慶樓市經過2013年的全面爆發浪潮之後，2014年至今一直保持穩健發展的態勢。據市國土房管局發佈數據顯示，1月份主城樓市成交15836套，成交建築面積約156.06萬平方米。其中，住宅産品成交11864套、115.22萬平方米；非住宅産品成交3972套、40.84萬平方米。2月份，包含住宅産品、非住宅産品，主城(含高新區、經開區、北部新區經開園)成交18524套，成交面積約160.38萬平方米。總體成交量環比去年同期有小幅下降，而在其成交價格方面，重慶主城樓市房價仍堅挺，較之2013年的價格變化幅度不大。

眼看春交會臨近，重慶樓市呈現“緊鑼密鼓”齊開張的局面。不少新盤搶先佈局，提前“著陸”。金科地産搶佔先機，3月底重磅推出其別墅新品金科·中央禦院，引領寬居墅院風潮。13盤齊發陣容強大的東原地産，也搶在春交會之前推出又一新品———東原·桐麓，先發制人，市場反應極佳。雅居樂地産在重慶的2號作品，“西城首席殿堂級平墅”—雅居樂·禦賓府頻頻動作，備戰春交會。綠地集團與重慶保稅港區首度合作開發的保稅港區首個大規模配套綜合體綠地·保稅中心舉行盛大奠基儀式，引起業內高度關注。協信重慶總部城最新推出市場稀缺高端獨棟寫字樓産品，也著實“火”了一把。

除了各種“新招”頻出之外，各大房企也紛紛以“奇”致勝，各展妖嬈。早在上個月15日，重慶龍湖已經啟動了易房節線上促銷活動，廣大市民反響十分熱烈。華潤置地在其萬象城品牌發佈會高調落幕之後，再次推出華潤春季購房節，三大項目千萬巨惠活動，聚集了不少人氣。此外，喜馬拉雅·陽光100高調引入“高大上”蘭博基尼酒店，首鋼地産舉辦盛大“雙花節”，和黃逸翠莊園名貴寶馬現場展示等各類活動層出不容，各盡“奇”能。

“金三銀四”是上半年樓市傳統推盤與成交的“大成之際”，而2014年重慶樓市的“早春”氣息顯得更為濃厚一些。

進入3月以來，各大開發商都加快了推盤節奏，同時配以各類促銷活動，直接帶動交易量的提升。“樓市穩健態勢之下，今年的春交會也將亮點頻出。”一業界人士告訴記者。就參展情況來看，今年企業參展較之往年顯得更為積極，缺席三年的保利地産將再現春交會，各大品牌房企均會參展。“今年的春交會公司這邊很看重，希望可以利用這個平臺可以讓更多市民更了解雅居樂品牌。”雅居樂地産的相關負責人談到。就促銷力度分析，由於2014年第一季度重慶樓市整體處於一個“清淡期”，經過這一段時間的蓄勢，樓市供需雙方都將會在春交會期間呈現一個集中爆發的態勢。

此外，今年春交會將會呈現的另一大特點是各大房企的品牌展示力度加強。樓盤多，選擇多，企業品牌會成為購房者考慮購房的重大因素之一。經歷了2013年的房企瘋狂拿地潮後，房企推盤節奏加快，不少新項目都將在2014年面世，無一例外的是，各大房企都選擇了以企業品牌帶動新盤入市的行銷手法，企業品牌帶動新盤入市將成為2014重慶樓市的一種常態。在多樓盤業態、價格、區域等要素“勢均力敵”的情況下，企業品牌成為“決勝武器”。

新區域，新樓盤，企業品牌將會成為購房者下單的參考依據。“隨著軌道交通、橋梁、隧道等市政交通設施的不斷完善，此次春交會上，新興區域樓盤或成消費者關注焦點。”領域機構相關負責人告訴記者，而在區域發展不完全成熟，配套設施未全面完善之前，其實不少購房者是跟隨品牌房企的步伐進入新興區域掘金，屆時品牌引導購房者置業的重要性會進一步凸顯。

 （重慶晚報）