“南重慶”崛起已成現實 2014迎來全面開發

來源:地産中國網 2014-04-03 15:29:00

【內容摘要】在重慶主城區位版圖上,南重慶多年來一直處於“尷尬”境地,因為“重慶向北”的論調早已深入人心。然而,時過境遷,大家悄然發現,軌道3號線通車、巴濱路通車後,南重慶的人氣越來越旺。而近日,隨著東水門大橋、南山隧道的通車,再次將南重慶推上關注度的頂端。

2013年11月10日,重慶巴南,新開業的商社匯巴南購物中心。

在重慶主城區位版圖上,南重慶多年來一直處於“尷尬”境地,因為“重慶向北”的論調早已深入人心。然而,時過境遷,大家悄然發現,軌道3號線通車、巴濱路通車後,南重慶的人氣越來越旺。而近日,隨著東水門大橋、南山隧道的通車,再次將南重慶推上關注度的頂端。

南重慶崛起已成現實

一座大橋帶來的是整個重慶主城和新晉熱區“南重慶”的全城聚焦。3月31日零時,東水門大橋正式投用,讓“南重慶”以嶄新的面貌重新亮相。這裡不再是遠離主城的偏僻地,這裡多了高端寫字樓、別墅以及城市綜合體,讓公眾對南重慶的印象瞬間改變。

人氣是最好的例證

時間回到3月29日晚上,位於巴南花溪輕軌站的東原·桐麓樣板間、示範區開放,一下涌入了數千人,排起長隊拿號看樣板間的壯觀也只有眼見才會驚嘆。時間再往前推到2013年12月,巴南萬達廣場金街旺鋪兩次開盤兩次售罄,創下了21天勁銷7億的銷售奇跡。

多年來,主城跟隨“重慶向北”的步調,北區樓市一路引吭高歌,而今,隨著巴南區、南岸區政府行政中心的搬遷,幾度攜手共造“南重慶”,軌道3號線通車,這片區域早已悄然蓄積能量,以待一炮沖天。南重慶吸引了多個品牌房企,其中不乏保利萬達、東原、遠洋、同景等知名品牌房企。

延伸

交通、配套升級催熟“南重慶”

在重慶人印象中,“南重慶”中的巴南一直處於“落後於主城”的現實。對此,巴南區區委書記李建春並不回避,並信心滿滿地表示,巴南將擔當“向南加速度”主力軍。他表示,在重慶五大功能區域建設中,巴南區納入都市功能拓展區的面積最大,佔據了拓展區總面積的35.2%,“這意味著機會更多、空間更大、更好發展。”李建春説。

現實中的巴南,攤開重慶樓市地圖,九公里向巴南區一路進發,沿龍洲大道、渝南大道兩側,在售和待售的樓盤項目就有數十個,東原·桐麓、長江國際原墅、遠洋高爾夫國際社區果嶺洋樓、佳兆業廣場、巴南萬達廣場等,均是知名房企開發。

毫無疑問,軌道3號線的通車拉近巴南與主城的距離,商業配套的日趨完善,也增加了購房者的信心。據巴南區政府透露,未來,巴南區將在全區範圍內規劃建設18條特色商業街,包括濱江路餐飲茶藝街、重慶喜街、龍洲灣商業街、渝南汽車活力街、麒龍服飾主題金街等,建成後將是集餐飲、娛樂、購物、休閒度假、汽車消費為主題的特色商業街區。

視線再跳到南重慶的另一個板塊——茶園。隨著東水門大橋和南山隧道通車,茶園、解放碑、江北嘴三點間的空間距離也大幅縮短,隨之也降低了購房者對茶園的區域抗性。“等軌道6號線開通後,茶園新區入住率提升,人氣還會旺。”業內人士表示,東水門大橋的通車會率先帶動一批有車的高端住戶的入住,隨著公交、軌道的成熟、催化,今年下半年茶園新區的入住率將有大幅提升。

市場影響

南重慶板塊未來持續發力

對南重慶板塊的未來,不少業內人士充滿信心。“南重慶給人偏遠的印象,也正是如此才得以保存下很多自然資源。”業內人士表示,以巴南區為例,該區的森林覆蓋率達到41%~42%,高於主城平均覆蓋率。同樣,也正是基於南重慶本身城鎮化水準不高,後期建設有更多的資源和參照可以借鑒,發展的空間才會更大。

“目前從主城區整體房價來看,南重慶的板塊由於是新興區域,房價並不高,這對剛需購房者而言很有吸引力。”業內人士表示,隨著交通、商業等配套的日趨成熟,尤其2015年巴南萬達廣場開業後,近70萬平方米商業體量將成為巴南龍洲灣首屈一指的城市綜合體,對提升區域價值起到積極意義。

(責任編輯:)
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在重慶主城區位版圖上,南重慶多年來一直處於“尷尬”境地,因為“重慶向北”的論調早已深入人心。然而,時過境遷,大家悄然發現,軌道3號線通車、巴濱路通車後,南重慶的人氣越來越旺。而近日,隨著東水門大橋、南山隧道的通車,再次將南重慶推上關注度的頂端。
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