二手房市場平淡 顧村南翔等區域房東主動降價

來源:地産中國網 2014-04-01 09:14:00

昨天,商報記者從上海中原地産研究諮詢部獲悉,近來的二手房市場表現平平,3月中,嘉定南翔、寶山顧村等板塊內不少新盤入市,迫於競爭壓力,至少有三成以上二手房業主掛牌時明確表示可以議價,一些業主甚至直接調低掛牌價格。

上海中原地産研究諮詢部從寶山顧村板塊的多家中原地産分行調查了解到,自3月以來,片區內二手房掛牌價方面出現鬆動跡象,不少房東在掛牌時還特意提醒業務員“如果有買家想買,價格還可以談”之類的話語。這完全顛覆年前房東毫不議價的強勢做法。商報記者了解到,年前有套保利葉語123平方米的4房掛牌,當時掛牌價310萬元,就在上周,業主主動將價格降低到288萬元,並且表示,只要有客戶有意向,價格還可以談。而目前市場同類産品的掛牌價基本在300萬元左右。

嘉定南翔板塊也出現類似的情況,由於近期板塊內一手新盤倍出,分流不少買家,因此給二手市場帶來不少壓力,3月下半月片區內二手房交易主動降價促成交的比例約佔到六成。

上海中原地産研究諮詢部高級研究員盧文曦認為,二手房掛牌價格很容易受房東個人意願和市場火爆程度影響,價格虛高的現象較為普遍。而現在的“議價”過程就是價格真實回歸的過程。一手新房分流了部分原本想要買二手房的買家。因此,二手房降價是市場競爭的必然結果。由此預判,降價促成交會成為今後一段時間內市場主流,而且降幅可能會有所擴大。(上海商報)

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二手房市場平淡 顧村南翔等區域房東主動降價
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昨天,商報記者從上海中原地産研究諮詢部獲悉,近來的二手房市場表現平平,3月中,嘉定南翔、寶山顧村等板塊內不少新盤入市,迫於競爭壓力,至少有三成以上二手房業主掛牌時明確表示可以議價,一些業主甚至直接調低掛牌價格。
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