首頁>龍湖全年業績超銷售目標 堅持高週轉不冒進
來源：地産中國網 2014-03-21 17:10:00 作者：安飛
【地産中國網.原創報道】3月21日，龍湖地産發佈2013全年業績，合同銷售額達481.2億元（人民幣，下同），同比增長20%，超額完成合同銷售目標。
公告顯示，在過去一年中，龍湖在土地儲備、城市佈局、商業地産運營、低成本融資等各方面均有較佳表現，不愧為最注重均衡發展的智慧型企業。
有資深分析人士指出，龍湖正步入公司發展的關鍵期，管理效益、企業文化等軟實力對龍湖未來也至關重要。而堅持高週轉、不冒進，確實有助於吳亞軍追求有品質的持續成長。
吳亞軍得意拿地節奏與佈局
2013年，龍湖集團歸屬於股東的溢利為80.4億元，減除少數股東權益及評估增值影響後之核心溢利增長15%至62.1億元，再創新高，歸屬於股東的核心凈利潤率為15%。
客觀來看，龍湖的凈利潤率談不上驚艷，但在2013年，龍湖業績貢獻的核心城市增至4個。其中，除重慶、北京公司年度貢獻穩居80億至100億量級，杭州公司和成都公司的銷售能級也提升至60億至80億。
公告解讀稱：“集團單城市年均銷售額近30億，佈局更為平均。”
低溢價拿地優化城市佈局讓龍湖受益匪淺，特別是在2013年三季度地王頻出之前，龍湖精準把握時機，集中在競爭相對平和的一季度、四季度出手，以合理價格購置15幅新地塊，平均收購成本為每平方米3,120元，平均溢價率不到13%，在業內處於較低水準。
對此，有知情人士透露，在去年的一次媒體溝通會上，吳亞軍對於上半年低溢價時果斷出手拿地很是得意。
公告顯示，龍湖去年已成功進入長沙、昆明、蘇州、濟南四個新城市，令業務覆蓋拓展為5大區域21城，並戰略性地進入華中地區。
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