據《中國經營報》，在中國，樓市“錢景”的好與壞，最有發言權的不是政府，而是房地産開發商。截至3月13日，已經有30家品牌房企公佈了前2個月的銷售業績，其中2月份這30家房企銷售業績合計為665億元，環比1月份的1082.88億元大降39%。而這30家企業中，有16家企業前2個月的銷售業績出現了同比下調。

這意味著王石對房地産市場“非常不妙”的判斷正在逐步成為一種可怕的現實。

需求萎靡銷售下滑

據新華網報道，受到春節假期、年初的整體資金緊張等因素影響，2月份房企銷售額普遍出現了下滑。根據鏈家地産市場研究部統計，2014年2月，萬科等25家房企合計銷售656億元，環比大幅下降41%，同比增長12.9%。值得玩味的是，2014年1-2月合計銷售1767.84億元，同比增長16.7%。

具體而言，金地在2014 年2月實現銷售面積11.2萬平方米，同比下降22.28%，環比下降25.33%；實現銷售金額13.15 億元，同比下降16.67%，環比下降36.32%。金地的銷售量下滑原因除了春節假期因素之外，還有2月份金地的推盤量也有所下降，並且推盤主要集中在二、三線城市，受到三四線城市房價下降影響較大。

事實上，金地未來3-4月推盤數量達到28個，較2-3月環比增加56%。新推樓盤主要集中在一二線城市。2013年金地全年獲取土地25宗，新增權益建築面積579.8萬平，是12年拿地面積的229%，據長江證券分析預計2014年金地可售貨值接近1000億，全年銷售有望超過600億。

同時，保利2月簽約銷售77億元，環比下降22%，同比下降8%。1-2月公司累計銷售177億元，同比下降5%。3月開始保利將加大推盤，銷售環比將明顯回升。2月保利在廣州、韶關、瀋陽、長春、西藏林芝5個城市新增6個項目，權益建面/土地款97萬平方米/40億元，拿地金額比上月略增；平均樓面地價3730元/平方米。

從區域分佈看，有3個項目位於大本營珠三角區域的廣州、韶關,權益土地款27億元，佔比接近70%。

此外，招商地2月實現簽約銷售面積12.43萬平方米，同比增長4.96%；實現簽約銷售金額17.55億元，同比增長8.22%。從13年三季度開始明顯加大了拿地力度，14年1月單月斥資83億元增加284萬平方米權益建面儲備。由於前期在土地市場的密集動作為招商儲備了足夠資源，加之假期中土地市場趨冷，公司在二月放緩了拿地節奏，全月並未新增項目。

對於諸多房地産企業的“糟糕”表現，中原地産首席分析師張大偉認為，在春節影響下，杭州等城市的價格調整被放大，影響了市場購房者入市的信心。雖然2月份成交量下調主要是因為春節因素，但相比2013年同期，今年2月份出現市場下滑非常有警示意義。