據證券日報報道 在政府工作報告中，對房地産調控著墨不多——針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有産權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地産市場持續健康發展。對此，分析人士表示，政府工作報告僅提到抑制投資投機，沒有過多打壓政策，也就意味著市場環境將轉好，地産股會有一定的機會。
受此影響，昨日，地産板塊快速上漲，渝開發、中南建設、榮盛發展、金科股份、大港股份等紛紛漲停；萬科A漲幅達8.28%。今日本版特從房地産行業的住宅地産、商業地産和園區等三細分板塊進行分析，以供投資者參考。
住宅地産45家公司
業績預喜
據《證券日報》市場研究中心數據顯示，昨日，在滬深兩市可交易的住宅地産股中，共有99隻個股實現上漲。其中，中南建設、榮盛發展和金科股份強勢漲停，萬科A(8.28%)、宜華地産(8.10%)、華夏幸福(6.89%)等個股漲幅超5%。
資金流向方面，昨日，板塊內共有73隻個股實現大單資金凈流入，累計大單資金凈流入為80822.04萬元。具體來看，昨日資金凈流入超1000元的個股達到14隻，萬科A（14514.45萬元）和保利地産（12603.64萬元）資金凈流入更是超過1億元，此外，招商地産(8071.46萬元）、榮盛發展(6261.85萬元）、首開股份(3264.17萬元）、中南建設(2408.14萬元）、金科股份(2302.64萬元）、華僑城A(2177.21萬元）等資金凈流入也較為明顯。
業績方面，在上述相關上市公司中，共有45家公司已披露的2013年年報業績預喜，從預告凈利潤最大變動幅度來看，宜華地産凈利潤預增幅度最高，達到4190.37%，*ST中冠A緊隨其後，預告凈利潤增幅達3739.3%，豐華股份預告凈利潤增幅也超過1000%，達到了1910%。
對於板塊的投資機會，華融證券表示，近期房地産市場成交量同比下滑，但房地産板塊估值處於歷史低點，短期有望存在一定的估值修復機會。
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