鄭州房産——地産中國鄭州頻道
房地産市場經歷了十多年的快速發展，其間經歷了多輪調控政策的出臺，每一輪調控，房價都是繞不開的重點。2013年，房地産調控依然沒有放鬆，但房價卻依然居高不下，運作在調控的預期之外。一邊是2009年以來的第五次調控升級，“限購、限貸、限價”猶如泰山壓頂，一邊則是不降反升的高房價，頗有點“任你調控萬千重，我自巋然不動”的味道，不禁讓人心生疑惑：房價到底是怎麼了，難道調控真的是一場拿房價沒轍的遊戲？
不可否認的房價大漲
2013年初，國務院出臺“國五條”要求，各直轄市、計劃單列市和省會城市要制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標，並建立健全穩定房價工作的考核問責機制。隨後，多個城市就此提出，把2013年當地新建商品住房價格漲幅不得高於全年城鎮居民每人平均可支配收入實際增長幅度作為房價調控目標，還有部分一線城市作出承諾，要使房價“基本穩定”。如今，一年時間過去了，“國五條”出臺之時抱有希望的無房百姓發現，“居者有其屋”離自己不是更近了而是更遠了。
2013年12月份，國家統計局發佈的70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，65個城市新建住宅價格環比上漲，同比上漲的城市達到69個。其中，包括北京、上海、廣州、深圳在內的一線城市新建住宅價格已經連續第四個月同比漲幅均超20%，主要城市中有接近三分之一無法完成2013年初發佈的房價控制目標，尤其是去年房價漲幅超過20%的一線城市。不可否認的是，處於調控中的一線城市以及重點二線城市，2013年普遍出現了房價大漲現象。
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