2014年1月13日，北京首個自住型商品房恒大“禦景灣”對購房申請人資質和材料進行現場審核供圖/CFP

據北京青年報報道 在北京的飯局上，兩大話題，房子和孩子。自從北京推出自住型商品房之後，這一全新的房産形式成為關注焦點。在已經開始申購的項目中，無一例外遭遇了網路系統被擠癱的熱情。到底什麼樣的人在買自住房？開發商為何要爭相做如此薄利潤的項目？政府補貼之舉的初衷是什麼？

口 述

申購網站瞬間點擊率超6萬

“那是一個週六，上午10點，報名網站開通。但就在1分鐘之後，網站陷入癱瘓。大量購房人發現不管怎麼刷新網頁都沒有反應，登記步驟不是卡在第一步就是卡在驗證環節。”恒大地産自住房項目禦景灣工作人員小鄭如是回憶。去年11月30日，北京也是全國第一個自住型商品房項目恒大禦景灣啟動網上申購。“網站卡殼的背後，可以想見，大量迫切買房的申購人早早地等候在電腦旁。”

“著急的購房人不停地打我們諮詢電話，網上貼吧開始有人抱怨。儘管我們反覆解釋，網上報名總共有15天，審核、搖號不分前後，但大家依然不停地刷新頁面，這種場景如同春運搶票。最高同時線上10萬人。”小鄭回憶著。

這樣的情形在兩個半月後再次上演，今年2月15日，北京第二批兩個自住型商品房——金隅嘉業金隅匯星苑(朝陽區高井星牌建材廠地塊)及金隅匯景苑(朝陽區東壩單店地塊)啟動網上申購。“同樣是在上午10點，雖然我們已經從恒大開盤中學習了不少經驗，但同樣是啟動幾分鐘之後，申購網頁‘呆’住了，一直到下午才恢復正常。”金隅嘉業的小梁告訴北青報記者。“暫態點擊量達到了6萬。如此之大的熱情，超過了開發商的預估，也超過了網路的承載能力。”

“只用了8個小時，我們兩個項目就收到了35700份購房申請。由於我們兩個項目總共只提供5300套左右房子，需求和供應比變成了7：1。而在10天之後，總申購人數已經達到了31.7萬，需求供應比達到了59：1。考慮到整個申購時間為30天，這一落差將會繼續大幅擴大。”小梁介紹説。