多家銀行集體暫停房地産開發貸的消息震動市場，而令市場擔心的除了房地産行業危機之外，還有約2500億元鉅額地産信託的兌付危機。
目前興業銀行暫緩辦理部分房地産新增授信業務、停辦房地産夾層融資業務外，建行等銀行雖未公開表態稱暫停這類業務，不過也趨於謹慎。在分析人士看來，房地産商的資金鏈驟然告急，這將加劇地産信託的兌付危機。據用益信託統計，過去兩年集合地産信託兌付規模分別約1760億元、1900億元；保守估計今年集合地産信託到期總規模達1749億元，四季度為年內高峰達524.91億元。而中信證券則預計今年地産信託將有近2500億元面臨兌付。
“銀行信貸渠道被封之後，地産商會重新將融資的渠道轉向信託，推高地産信託的發行量。很多地産商可能會通過繞道的方式借新還舊，以解決信託兌付問題，但問題是如果行業危機加劇，這種方式將會進一步加劇地産信託的兌付危機。”分析人士説。
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