“我們之前就有預判，覺得今年行業的資金面可能會收緊，但沒想到資金收緊會是從年初開始。”朗詩綠色地産董事長兼總裁田明認為，杭州和常州出現個別樓盤小規模降價，和選擇降價的公司的資金面並無直接關係。不過，可以看出這些公司對未來市場前景的不樂觀。
杭州最大的地産公司——綠城集團首席財務官馮徵則向《每日經濟新聞》記者進一步透露，目前杭州的中小地産商已經很難獲得新增貸款了。反倒是在港股有融資渠道，並且去年通過低成本發債大量融資的綠城成為很多銀行開發貸的重點“搶食”現象。他表示，銀行開發貸的發放開始出現了不均衡的現象。部分中小地産公司感覺融資難之時，大公司卻有更多的機會融資。
這為孕育房地産行業即將發生的大規模並購潮創造了條件。
“在我的記憶裏，2012年房地産行業的並購宗數是全行業最高的。我預計，2013年的並購宗數還會再創新高，房地産依然會是企業並購的重點。”蘭德諮詢總裁宋延慶表示。
事實上，部分地産企業為了等待並購其他公司的那一刻足足等待了大半年。最明顯的莫過於金地。截至去年9月30日，擁有貨幣資金超過180億元的金地，在去年下半年幾乎按兵不動。
金地內部人士透露，其中根本的原因是，今年可能會出現房地産行業整體資金面的收緊。去年那些激進拿地的房企有可能因為銀根的收緊，而在“退潮”後“裸泳”，屆時正是並購後者的大好機會。
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