樓市告別富得流油 專家:房價下跌是大概率事件

來源:地産中國網 2014-02-24 10:31:00

鄭州房産——地産中國鄭州頻道

據經濟之聲《天下財經》報道,今日關鍵詞:大概率怪圈事件。怪圈年年有,今年大概率。經濟學家馬光遠説了,“今年房價下跌是大概率事件。唯一擔心的是,已經極度依賴房地産的中國經濟,能否承擔房價下跌的風險。”

告別富得流油 今年房價下跌是大概率事件

這話放在往年也許沒人會信,但是今年不一樣了。上段日子,王石不是説麼:樓市不妙,2014將成開發商“逃命年”;現在,萬科集團總裁鬱亮在內部講話中也承認,這個行業很危險,“因為油水太多了”。(去年房地産商品房銷售額超過了8萬億,富得流油確是有的。)當然,更近的,你還可以看看杭州樓市出現的這馬年首波降價潮。此時,我聽到中國樓市一片風雨之聲,不是聽風就是雨,而是山雨欲來風滿樓。

別急,樓市看多的也並不在少數,幾天前,有業內人士就在其“雄文”中指出,預計很多重點發展的三線城市五年翻番不是夢想;地産中國網也堅定地認為,2014年土地市場“發燒”是大概率事件。理由是,去年全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元,既是地方土地財政推動的結果,也反應土地市場供需緊張。

雖然,環球網給出了“鬼話不足為信!”的點評,但這話卻無意道出一個土地財政的怪圈,而且是大概率事件。

中國造城投資排行榜:萬億戶重慶天津高居榜首

你看媒體做的中國造城投資排行榜吧:説萬億投資大戶中重慶、天津高居榜首,至於千億投資的城市,更是爭先恐後。在如此“豪可敵國”的開支下,有一句話那叫一個振聾發聵,這是廣東省財政廳科研所所長黎旭東説的:“很多地方的負債最終轉嫁到了老百姓的身上,很多地方居高不下的房地産價格,實際上正是這種負債建設發展的模式導致的。”

《中華工商時報》更是一陣見血,稅收收入靠“房”,基金收入靠“地”。一言以弊之,如今的地方政府已全面陷入“土地財政”怪圈!怎麼辦?再不趕快規範現行的土地制度,對現行的財政稅收制度進行改革,地球人已經摟不住他們了。

(責任編輯:)
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樓市告別富得流油 專家:房價下跌是大概率事件
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據經濟之聲《天下財經》報道,今日關鍵詞:大概率怪圈事件。怪圈年年有,今年大概率。經濟學家馬光遠説了,“今年房價下跌是大概率事件。唯一擔心的是,已經極度依賴房地産的中國經濟,能否承擔房價下跌的風險。”
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