社評:樓市“唱崩”論調同樣值得警惕

來源:地産中國網 2014-02-24 10:01:00

 對於最近儼然成為主流聲音的“樓市崩盤論”,切不可簡單評判、妄下定論,不妨將其作為一種現象,探尋背後的利益紛擾和心態糾結,剖析潛藏的結構失衡和深層風險。

 風起于青萍之末,最近,“樓市崩盤論”異軍突起,在公眾輿論中掀起蝴蝶效應——幾天前,一篇《房價已經崩盤的5點證據》躥紅網路,很多人將信將疑;而元旦以來,看空房地産市場的言論也早已層出不窮,“放炮專家”謝國忠再稱2014年房價將跌50%,業內“大佬”王石説今年“形勢不妙”,2014年將成開發商“逃命年”……

 2014年的中國樓市真的瀕臨所謂“崩盤”邊緣?對房價下跌的所謂“大概率事件”預測到底應該怎麼看?這些問題歷來是公説公有理、婆説婆有理,正方反方的辯論有時更是淪為“雞同鴨講”。這也正是現代經濟問題的複雜性所在。否則,全球金融危機也不會在眾多經濟學家的愕然之中不期而至。

 悲觀者自然有著最新的論據,比如常州、杭州等城市部分樓盤大幅打折促銷的消息,又如所謂1月份超九成城市成交量環比下跌的監測。當然反證更多,比如據新華社消息,就在樓市崩盤論在網際網路、微信朋友圈裏轉發最熱鬧之際,1月京滬深穗四市土地成交均價達每平方米10136元,環比漲125.1%,同比漲253.1%,創歷史單月新高;同時,陸續公佈的房企年報顯示,各主要房企去年利潤和銷售業績均創紀錄,並紛紛上調2014年的銷售目標……

 可見,對於最近儼然成為主流聲音的“樓市崩盤論”,切不可簡單評判、妄下定論,而必須有足夠的警惕,不妨將其作為一種現象,探尋背後的利益紛擾和心態糾結,剖析潛藏的結構失衡和深層風險。所謂“警惕”,一方面要看透紛擾、明辨是非,另一方面也要兼聽則明、聞過則喜。換言之,既要警惕一些利益群體或不負責任專家對樓市的蓄意唱空、唱衰甚至“唱崩”;又要警惕中國樓市高歌猛進背後的“亞健康”、非健康裏子,儘早未雨綢繆治“未病”、“欲病”,治療病症初顯但尚未大發作的“已病”。

(責任編輯:)
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