中海整合三年為期 坦言現金流成行業風險

來源:地産中國網綜合 2014-02-11 09:18:00

原標題:中海地産整合三年為期 坦言現金流成行業最大風險

儘管已卸任中海地産董事會主席一職,但孔慶平還是如往年一樣出現在了中海一年一度的新春媒體聯誼上。

2月10日,孔慶平帶領中海係眾多高管與媒體聚餐,只不過此番孔慶平是以中海地産母公司中國海外集團副董事長身份出席,但或許是出於習慣,媒體還是將眾多問題拋向了孔慶平。

對於外界最為關注的中建係地産業務整合問題,孔慶平略顯興奮的答道:“母公司中國建築注資中國海外已有初步進展,最主要是把中建地産的一部分業務託管給中海地産去執行,這只是第一步,而這一步已經進展的比較成功了,只不過後續資産整合還有待內地相關部門批准。”

而中海地産新任主席郝建民在談到今後的資産注入時則表示,“相信三年內可以完成。”

孔慶平當日還笑言,今後關於中海地産的問題其實更多應該詢問新任主席郝建民,但郝建民卻委婉的表示,待3月份的全年業績發佈會時一定開誠佈公的回答媒體提問。

注資第一步

其實早前市場上就已經不斷傳出中建係內部地産業務將整合的消息,但直到去年8月在孔慶平卸任中海地産董事長之際,整合一事件才最終披露。

2013年8月5日,中海地産發佈公告稱,其控股股東擬將中國建築房地産事業部、中國中建地産有限公司及中建國際建設有限公司運營的房地産發展業務注入中海地産。

當時該消息一經公佈,坊間均認為,以中海地産目前已經達到的高度,如果整合完成,兩三年內超過萬科成為行業老大,並非不可能。

然而,在業界看來,整合一事談何容易,因為整合必然伴隨著利益格局的重新劃分和人事調整。

但好在經過5個多月的協調後,整合一事已有所眉目。今年1月28日,中海地産發佈公告稱,其與母公司就注資事項進行磋商,並已訂立委託管理協議作為過渡安排。

根據協議,中建股份同意委託中海地産就其業務運營及行政向託管公司提供管理服務,包括以中海地産擁有的現有品牌及智慧財産權開發託管公司的房地産項目等,至2016年12月31日止,為期三年。

而委託公司包括中建股份于中國成立的24家附屬公司,主要從事房地産開發及物業管理業務,主要位於北京、上海、天津、西安、成都、長沙、烏魯木齊及濰坊等地。

此後,中國建築亦于2月10日正式公告稱,就調整直營地産業務經營方式一事,其與控股子公司中海地産簽署了《委託管理協議》。

中國建築還提到,考慮到政府監管部門的審批需要時間及存在不確定等因素,中國建築擬委託中海地産發展全面負責託管公司的管理,而本次的託管公司己包含了擬注入中海地産的全部業務。

(責任編輯:)
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