鄭州房産——地産中國鄭州頻道

1月20日，在香港上市的建業地産發佈公告，稱公司間接全資附屬公司建業中國與許昌恒達房地産集團簽訂補充協議，同意向許昌恒達收購河南龍宇房地産開發有限公司的40%股權，作價為2.5億元。

河南龍宇成立於2003年5月，註冊資本為7700萬元，建業中國與許昌恒達分別擁有河南龍宇的60%及40%股權，河南龍宇持有鄭州金水區一宗地塊的土地使用權，預期鄭州地塊將發展成為商業項目。

此前有資訊顯示，河南龍宇主要資産是2012年12月購買的鄭州地塊。地塊編號為鄭政出[2012]90號，位於花園路西、農科路北，佔地面積約3.4萬平方米，容積率小于5.5，規劃為商業金融用地，土地使用許可權為40年。

建業相關人士表示，收購事項完成後，河南龍宇將成為建業的間接全資附屬公司。建業地産預計，上述商業項目完成後將可獲取高回報，而收購河南龍宇餘下的40%股權將進一步提升建業的財務表現。

在去年4月3日，建業地産已經出資3.6億元，對河南龍宇完成了60%股權的首次收購。

“收購事項將有助於公司進一步擴大在鄭州市的市場份額，增強公司在鄭州市的市場影響力，符合公司的土地儲備策略，即增加在河南省收購較高發展潛力的土地。”建業地産有關負責人表示。

在建業有關負責人看來，隨著高鐵和鄭州航空港的逐步建成，鄭州正在成為中部迅速崛起的一個中心城市，鄭州處於承東啟西、接南連北的位置，勢必會在未來的經濟發展中起到重要的作用。

頻頻拿地，鄭州未來銷售或千億

近幾年，建業地産將自己的發展重心在省內不斷向下延伸，佈局了不少縣級城市，反倒是鄭州這一建業地産崛起的大本營少了發展勢頭。去年以來，建業地産明顯加快了在鄭州跑馬圈地的節奏。

在建業集團副總裁、鄭州公司總經理陳劍看來，花園口、商都新區以及平原新區還有鄭州的郊縣，都有大塊的土地獲取，建業鄭州公司今年可謂攻城略地，成績斐然。

“花園口項目總佔地面積大概7平方公里，未來可供開發的土地大概是4000畝，這個項目現在是作為鄭州新區北部片區的一個重要部分。商都新區的項目，目前簽約的地塊接近2000畝，未來還有進一步深入合作的基礎。這個項目作為鄭州南部的一個重要的新區位，它起到連接老城區和航空港區的一個紐帶作用，它能夠為航空港區的建設提供包括科研、商務辦公和居住的基地，我們力圖把它打造成一個為航空港區配套的國際化的商務、休閒配套區。”陳劍表示，“平原新區雖屬新鄉，但和鄭州一河之隔，面對的基本是鄭州客戶。我們去年拿到的鄭西聯盟新城項目，總的佔地面積有1600多畝。這個項目未來是建業在鄭州西部打造的一個最高端的具有慢生活概念的項目。” 據了解，鄭州的郊縣，像鞏義、新鄭、新密、滎陽、登封，包括中牟，這些縣經濟發展水準在全省都是名列前茅的，建業正在有步驟地進入這些縣級城市，去年和鞏義、新密已經簽約。 “建業目前在鄭州這些項目(不算縣級項目)的潛在土地儲備折算到建築面積，超過了1000萬平方米。未來幾年鄭州公司儲備的銷售金額可能在1000個億，這會通過五年、六年的時間逐步釋放出來。”陳劍説。

（來源：大河網）