據春城晚報報道 記者從昆明市住房公積金管理中心了解到,昆明市住房公積金管理中心發佈了關於住房公積金個人貸款相關政策調整的公告(以下簡稱公告),從2月1日起,昆明市公積金貸款二套房首付款比例將從原來的60%調整為70%。此外,政策還新設置了住房公積金個人貸款輪候期,輪候期為兩年,即繳存人上一筆公積金貸款還清後,兩年內不允許再申請住房公積金個人貸款;同一借款人僅允許申請兩次住房公積金個人貸款。
政策
雙職工家庭最高貸款額60萬
繳存公積金雙職工家庭(雙方正常繳存公積金)最高貸款額度60萬元;
繳存公積金雙職工家庭(一方正常繳存公積金)最高貸款額度30萬元;
繳存公積金單職工家庭最高貸款額度30萬元;
借款人父母或同戶未婚子女為所購住房産權共有人,最高貸款額度60萬元。
繳存人貸款額度的計算將以此公式計算:貸款額度=職工月繳存公積金額÷繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算採取千位進位的方式,取整至萬元)。
測算額度低於15萬元的,按照15萬元確定其最高貸款額度,借款資格合併人不得超過兩人,且分別測算,測算額度相加為最終貸款額度;但最終貸款額度不得超過本市住房公積金個人貸款的最高額度限制(職工月繳存公積金額=職工月繳存基數×繳存比例×2)。
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