春節僅剩6天。從上個週末開始，不只是商場超市年貨開啟輪番促銷模式，似乎在一夜間，長沙樓市幾乎所有的項目都打出了與回家過年有關的行銷牌。

你回家我買單、為你訂年夜飯、返鄉置業馬上有禮又有房……據統計，即便今年1月因時值春節只有10余個樓盤開盤或推新，但以萬科、恒大、保利等為代表的房企均推出了類似新春房交會活動，而以德思勤城市廣場、龍湖湘風星城、中海國際社區等為代表的長沙樓盤，也針對返鄉置業人群“量身定做”了專場活動。

現象：送交通費、減房款輪番上陣

“限量報銷回湘高鐵票、機票”、“針對返鄉置業人群額外2個點優惠”、“憑回家車票買房打折”……距春節僅剩6天，為搶奪返鄉置業最高潮，開發商鉚足了勁兒針對外地湘人紛紛推出促銷政策，優惠最高達20萬元。

以熱度最高的返鄉報銷車費活動為例，據不完全統計，長沙就有德思勤城市廣場、中海國際社區、中鐵建山語城、錢隆系列樓盤、金茂悅、嘉宇中央公寓、旭輝禦府、長盛上東區等多個項目推出，且車費報銷額度上至5000元、下至100元。

除了常規行銷活動外，還有樓盤推出了送年夜飯的活動，更有樓盤直接將售樓熱線更改為了“返湘熱線”以吸引眼球。

背後：房價不高和親情是返鄉置業關鍵

對於不愁錢的投資人士來説，“寧要浦東一張床不要浦西一間房”並不為過。但對於普通買房人而言，同樣是50萬元，在長沙可以購置一套小三房，但在一線城市卻極有可能只買得起一間臥室。

在深圳工作的長沙人付娟于去年在深圳北站附近買了一套90平方米的小三房，即便是非中心位置，也花費了100多萬元。得知長沙有地鐵口樓盤小三房總價不過她深圳房子總價的一半後，付娟立刻決定回湘買房。

近期一項調查顯示，近八成外地湘人有回湘置業打算，超過四成人因想離親人更近而計算回家買房，近三成人因所在城市房價太高且看好長沙未來發展而選擇回家置業。摩根大通中國首席經濟學家朱海斌近日預計，2014年一線城市的房價將上漲10%。

分析以往樓市數據可知，雖春節為常規樓市淡季，但返鄉置業潮往往會對成交産生滯後效應。年前看，年後買的現象會集中出現，因此，業內人士預計年後樓市成交會有明顯上揚。

返鄉置業優惠（部分）

萬科：長沙萬科八盤齊發，派送30萬份紅包，買房就有“6重紅包大禮”；

恒大：推出馬上來搶五重“年終獎”活動：馬上有錢（老帶新優惠）、馬上有房（限時一口價特價房源）、馬上有年貨（5折專供年貨採購大會）、馬上好運（100%幸運大抽獎）、馬上有禮（到訪即送福包）；

保利：現購房可享單套優惠最高10萬元、贏取“福彩”500萬元大獎、包機參加港澳遊、參與保利專場觀影、參與超市大搶GO等八重大禮；

中海國際社區：推出新春限量房源特惠一口價、到府即送年貨、新春置業特惠等活動，歲末買現房最高優惠18萬元。（長沙晚報）