據21世紀經濟報道消息 房企對於再融資的渴求已經不再那麼迫切。中小房企在2014年初開始了新一波海外融資潮。海外融資、信託融資，以及房企涉銀和私募，為房企拓展了多元的融資渠道，而隨著利率市場化的逐步推進，預計房地産信託、房地産私募基金等未來的融資成本將緩慢下降。
榮盛發展16日晚間公告，公司申請撤回2013年度非公開發行申請文件，根據該文件，榮盛發展擬定向增發45億用於旗下項目的開發。
據一位參與地産再融資的投行人士稱，房企再融資審核重點，目前前置於國土部和住建部，首批申請再融資的房地産企業已于2013年11月初上報材料，目前國土部反饋的結果是，僅有一家房企的定增確定通過，其餘審核意見分別為審慎通過、附條件性不支援，或者直接不支援。在其看來，雖然再融資開閘確定，但真正最後能通過的企業會很少。
在萬科董秘譚華傑看來，萬科已經不需要通過公開市場融資來解決資金問題，轉而在海外市場中得以解決。萬科自2012年開始在香港買殼上市搭建“A+H”融資平臺，2013年3月7日，萬科首次境外發行8億美元的5 年期定息美元債券，票面利率僅為2.625%，處於行業最低水準。
數據顯示，2013年房地産企業海外發債規模和利率差異顯著，資質優良的龍頭企業成本優勢突出，保利、中海外、招商等龍頭海外發債平均利率均在5%以下。
同策諮詢研究部總監張宏偉認為，對於大型品牌房企來説，無論是從平衡融資渠道風險的角度，還是企業謀求逆勢擴張、實現國際化來講，建立在內地及香港（或其他國家）的上市“雙平臺”戰略已成趨勢，比如綠地去年在香港借殼上市後，其董事長兼總裁張玉良1月10日透露，綠地集團將在1月底或2月初提交A股上市申請。
不過，中原地産首席分析師張大偉認為，政策對海外融資有收緊跡象，加上美國量化寬鬆政策的逐步退出，未來房企在海外融資的難度將大增，成本也會上升。
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