當人民幣走向貶值資産價值必遭衝擊

QE的逐步退出，引發更多熱錢回流美國金融市場，美元短期走強，造成黃金暴跌不止。與此同時，人民幣對美元單邊升值的預期或已見頂。未來人民幣走勢預期是，要麼被美元脅迫而被動升值，但勢必造成內需消費沒有替代出口之前，我們的出口萎縮、投資不振、經濟遭受沉重打擊。另外的選擇是脫離緊盯美元的匯率政策，讓人民幣相對於美元貶值。這樣會造成所有以人民幣計價的資産（包括佔國人財富總值85%的房産）的絕對購買力重新估值，很可能在昨天房[簡介 最新動態]産財富的“巨人”，人民幣貶值後，卻是相比較之下的財富“矮子”。

對於高凈值人群和精英階層而言，和他們進行財富賽跑的不是身邊認識的人，而是在世界其他角落和他們目前財富規模相匹配的那群人。財富計量尺度的改變，讓財富分配的方式、盈利的模式也相應的發生改變，單純依靠資産價格上升盈利的時代即將終結，在新的資本市場競爭環境下，豈能僅僅依靠房價上漲，才能獲得財富積累？

要讓其死亡，必先讓其瘋狂。中國人經歷了股市高點之後財富的灰飛煙滅，彈指一揮間，11年過去了，股指又回到了起點。近些天黃金的暴跌，不知是否把五一長假期瘋狂買金的“大媽”們真正喚醒呢？

當所有的人都認為股市和黃金不可能下跌的時候，其實被市場吞沒的失敗種子早已深深埋下。如今，國內很多房産投資者依舊沒有吸取其中的教訓，即使全世界很多國家的房價泡沫已經破滅，即使鄂爾多斯和溫州房價已經暴跌，即使李嘉誠開始脫亞入歐，開始規避中國的高風險資産了，很多國人還是堅定地認為中國房價不可能下跌。

前車之鑒，後者足戒！不跌神話只會發生在故事裏，而不是現實的經濟社會生活中。在二十世紀末和二十一世紀初的前幾年，美國許多城市擁有多套物業的居民都會帶著甜蜜的微笑進入夢鄉，因為即使在睡夢中，他們的房産財富都在增長。僅僅因為對房地産增值的未來預期太強烈，以至於很多業主還沒有百萬資産，但他們已經認為自己是百萬富翁了。

2007年雷曼兄弟轟然倒下，次貸危機爆發，最慘烈時期25%的全美家庭淪為負資産。在房價跌幅最深的拉斯維加斯，曾經7 5%的家庭資産淪為負資産。有誰曾想到，在眾多美國家庭在二十一世紀初還充分享受銀行低貸款利率和寬鬆貨幣狀況下的房産資本增值盛宴的時候，父母還在做把百萬房産財富傳承下一代美好規劃的時候，危機突然而至，此時卻發現在鬢角發白之日，卻沒有多少房産財富可以保留和傳承了。難道這樣的危機需要國人必須親身經歷之後，才能真正感受到嗎？QE即將離去，房價震蕩不遠矣！