保障房似乎要走向2.0時代了。
近日來,保障房同時有兩個消息衝擊著人們的視線:首先是北京市今年超額完成保障房建設任務,而另一個,則是北京市住建委首次公佈終止保障房備案資格數據,對不合條件的10335戶家庭做出了終止保障性住房備案資格的決定。
住建部住房保障司副司長張學勤對媒體表示,在經過幾年高速建設後,當下保障性住房的分配和管理應當成為各地更為重視的環節。結合最近關於保障房應該更加“宜居”,避免貧民窟的形成這一點來看,保障房似乎已經從最初大面積建的1.0時代走向下一個階段。
在這個階段中,最重要的有兩點,一是嚴審住房資格,避免投機性騙保,二是增加宜居度,避免大面積貧民窟的産生。
保障房社區組成複雜 嚴審需從源頭入手
“我們樓原來有個住戶,一看就是關係進來的,不是低保戶,沒來幾天就給房子租出去了。”吳阿姨是金隅美和園的一名廉租房租戶,她介紹説,住進這個小區廉租房的都是身患疾病的一些低保戶,每月的租金才三十塊錢。“這麼低的價格她住進來,然後轉手租出去一個月好幾千,太可惡了。”
吳阿姨介紹説,因為樓裏住的都是低保戶,彼此很熟悉,“很快就知道她是怎麼回事了,我們一塊努力,把這個人給轟出去了。”
但在“騙住保障房”大範圍蔓延的今天,並不是每個小區都能準確識別“騙住戶”,對其進行懲罰的。曾有人表示,應該用嚴禁保障性住房出租的方法,來從利益來源端切斷騙保行為;然而,眾多業內人士認為,嚴禁出租的方法過於武斷,無法起到應有的效果。
“我們這個小區組成很複雜,”美和園的業委會主任小呂説,“除了你看到的11樓是廉租房以外,還有回遷戶、企業員工以及搖號住進來的業主,比如回遷戶,人家可能有很多套房子,這邊的租出去也沒什麼不對。”
“禁止出租是完全不合理的,”我愛我家研究員經理程浩業説,“很多人出租並不是因為有多套房,保障房通常離市區很遠,有人買了這個房子租出去,再用資金在工作單位附近租一套房,也很合理啊。並不代表人家租出去,就是有多套房的騙保行為。”
因此,對於騙保的問題,最好的解決辦法依然是從源頭上對申請住戶進行嚴格審查。張學勤表示,明年住房保障部門將進一步加大對騙租騙購行為的打擊力度,一旦查出,將通過媒體公開曝光。
“從審查來看,北京已經設立三道卡,審核制度非常嚴格,但是還是無法全面消除騙保行為,這主要是失信成本太低所致。”張學勤對媒體表示。對於這個問題,有專家認為應該增加罰款、刑事處罰等方法,進一步改善保障房資格審查問題。
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