首例外資”染指”中國土地流轉 德國拜爾擬參與安徽土地信託項目

來源:地産中國網 2013-12-18 08:54:00

首例外資介入中國土地流轉項目17日在北京正式敲定。德國拜耳集團下屬拜耳作物科學(中國)有限公司(簡稱“拜耳作物科學”)與中信信託有限責任公司(簡稱“中信信託”)就土地流轉下現代農業科技創新與發展正式簽署合作備忘錄。未來,拜耳作物科學將把管理服務及産品投入到中信信託在安徽的土地流轉項目中。專家表示,外資的進入有利於加速農業現代化發展,但同時要注意對其取得收益的途徑進行限制,避免出現“變相地主”。

  據了解,雙方將以土地流轉項目為平臺,在農業生産、經營管理、科學技術、産業鏈構建等方面整合資源,通過引入國際領先的生産要素和現代化農業理念,開展全面戰略合作。

  今年10月10日,中信信託與安徽宿州踴橋區政府合作,成立了國內第一支土地流轉信託計劃———“中信·農村土地承包經營權集合信託計劃1301期”。該信託計劃期限為12年,可流轉面積達5400畝。另據中信信託方面透露,遠期土地流轉項目計劃將覆蓋25000畝。

  安徽土地信託試點,是在不改變農村土地農業用途以及堅持集體所有權和土地承包經營權穩定不變的前提下,農村土地承包人基於對受託人的信任,將其承包的土地使用權在一定期限內信託給受託人,由其利用專業規劃經營管理或使用,通過資本化運作,土地收益歸受益人所有。據了解,該信託計劃中土地增值收益的70%將分配給農民。

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