北京二手房市場成交萎縮 個貸交易量下跌30%

來源:地産中國網綜合 2013-12-05 07:52:00

根據北京住建委的網簽數據統計,上周(2013年11月25日—12月1日)北京全市二手住宅網簽總量為2808套,環比前一週的網簽量上漲了12.8%,與去年同期的網簽量相比下跌了31.9%。

整個11月份,北京的二手房交易都在不斷萎縮。這也直接影響了年底個人貸款的交易量。根據“偉嘉安捷”數據統計顯示,京11月個貸交易量呈明顯回落跡象,環比10月個貸交易量跌幅30%左右,住房類與非交易類貸款成交量均呈下滑趨勢。

年底銀行房貸額度的收緊使得住房類貸款交易量大幅下滑,成為了受衝擊的“重災區”。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,一方面,受銀行額度持續的緊縮及政策預期的影響,年底房貸市場“觀望”氣氛顯著。另一方面,隨著房價的攀升及交易雙方議價空間的縮小,大部分購房人採取了理性交易態度,迫使住房類貸款整體交易量下降。

胡景暉還認為,政策預期不明朗,新增供應出現斷檔,需求猶豫不決都是導致近期北京新房交易量放緩的主要因素。他認為,除了貸款難度增加,貸款成本提高外,十八屆三中全會後,一系列樓市調控長效機制的啟動,以及樓市唱空派對市場預期的影響,使得購房人群等待觀望的情緒日漸濃重,造成了購房需求量的萎縮,也直接影響了二手房的交易。

文/本報記者 李桁

上周數據 十城市樓市成交狀態 (2013.11.25—2013.12.1)城市完成交易情況成交價格  成交套數(套)成交面積(萬平方米)

去年11月周均成交面積(萬平方米)成交均價(元/平方米)11月周均成交均價(元/平方米)

北京153716.5033.152219621802上海414843.5840.521813420244天津256726.3522.791039410719深圳8217.4410.042208824936廣州163919.6129.721535111140南京237625.6819.501257612516成都244923.1020.2771947220三亞2121.983.362155422997廈門890.768.291292613307青島305231.2233.431068510974

(數據來源:中指數據庫)

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北京二手房市場成交萎縮 個貸交易量下跌30%
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