據《中國房地産報》報道，在3.8萬億“欠稅門”風波中，任志強怒批央視“愚蠢無知”，這個行業知名人士再次站上了風口浪尖。但另一個不容回避的事實是，任志強擔任董事長的華遠地産近年來卻淪為三流房企。

自2008年借殼上市以來，華遠地産增長緩慢，營業收入與凈利潤均徘徊不前。其2008~2012年的營業收入分別為22.56億元、11.6億元、17.79億元、26.15億元和30.8億元；凈利潤分別為4.04億元、3.44億元、4.01億元、4.67億元和5.41億元。

華遠地産增長乏力，問題到底出在哪？

“我們的資金實力不夠，距百億銷售目標的差距還比較大。”11月27日，華遠地産董事會秘書竇志康在接受中國房地産記者採訪時坦陳。

今年以來，華遠地産積極拿地，擴張意圖明顯。今年1~11月，華遠地産已在北京、西安共計獲得5宗地塊，拿地總金額為48.36億元，達到去年全年銷售額的86%。但苦於上市以來一直無法在資本市場融資，其資金瓶頸尚未得到根本性扭轉，因此預計華遠地産的此番擴張難以出現爆髮式增長。

新一輪擴張週期

一邊痛斥高地價，一邊低調買地。今年以來，任志強領銜的華遠地産在土地市場上明顯發力。

11月21日，華遠地産以招標方式獲得北京門頭溝新城MC08-014/015地塊（住宅混合公建、商業金融用地），成交價23億元；11月11日，華遠地産以12.1億元競得北京大興區孫村組團一居住用地（配建限價商品住房）；8月，華遠地産以並購方式出資10.19億元獲得西安兩宗地塊；2月，華遠地産以3.26億元競得北京密雲縣一宗地塊。

而在2012年，華遠地産全年僅拿地2宗，地上建築面積24.5萬平方米。年報顯示，此前的2008年~2011年，華遠地産在4年時間裏僅獲得4宗地塊，建築面積162萬平方米。

“受累于土地儲備較少，因而發展較慢。”北京業內人士對華遠地産如此評價。

從今年來看，雖然國內資本市場對房企再融資並沒有放開，但華遠地産已悄然啟動了加速拿地的擴張戰略。今年1~11月，華遠地産的新增土地儲備建築面積為110萬平方米，是去年全年購地建築面積（24.5萬平方米）的4.5倍。

億翰智庫上市房企研究中心常務副主任張化東表示，華遠地産進入了新一輪擴張週期。

“就目前來看，華遠地産的發展前景比前幾年好。”張化東認為，華遠地産去年的銷售額出現翻倍增長，轉捩點發生在長沙，華遠華中心項目銷售很好。年報數據顯示，華遠地産2011年的銷售額僅為22.4億元，2012年則躥升至56.2億元。長沙華遠華中心項目于2010年11月開工，2012年4月開盤銷售。截至2012年年底，累計銷售率為46%。

截至目前，華遠地産已在北京、西安、青島、長沙4個城市佈局。三季報顯示，華遠地産今年1~9月已完成銷售簽約額42.8億元，銷售簽約面積39.3萬平方米。