而旭輝控股前十個月共錄得合同銷售金額126.7億元,按年增長69%,已完成銷售目標的91%。
而早在9月,便已經有中海地産、碧桂園、中駿置業三家房企提前完成全年任務。對此,鏈家地産市場研究部張旭表示,考慮到四季度的推盤力度大,除了個別經營處在困境中或者正在轉型中的房企外,大部分房企完成全年的銷售目標並無壓力。
恒大地産10月銷售均價每平方米6632元,同比增長18.6%。而旭輝控股10月每平方米均價1.27萬元,單月價格明顯上升。分析預計在最後兩個月,房價將依然會延續上漲。
隱憂:
債市資金或大量“抽血”入地産業
陳義楓表示,“關鍵是發債的門檻問題。利率若比銀行貸款還高的話就沒有實際意義。”
部分債券業內人士則不無擔心。宋球紅指出,由於目前房地産行業的風險相對於産能過剩行業要低得多,因此,債市資金可能很容易會像銀行信貸一樣大部分流入房地産行業。
不過,孫靜哲認為,若房企發債風險較低,在利率上吸引力必然會不如其他更高風險的行業。“目前尚無違約的前車之鑒,所以只是拿利息的話,安全性還是可以的。但是,畢竟行業風險較大,市值波動可能較大,對普通投資者來説,交易風險較大。”她説。（來源：廣州日報）
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