記者羅麗娟

  房地産融資開閘預期強烈，許多房地産公司加大融資力度，但中珠控股昨晚卻公告稱，擬轉讓所持參股公司珠海中珠房地産開發有限公司25%股權，轉讓價為人民幣1.31億元。

  雖然公司解釋此次交易是因市場環境變化，及公司項目開發的需要，轉讓行為有利於保證公司穩健經營及整體發展計劃。但令人不解的是，不久前，中珠控股發佈定增預案稱，擬募資的13.35億元中有1.99億元用於收購一家地産公司。

  為何一邊加大地産投入，一邊卻賣掉成熟地産公司的股權？中珠控股葫蘆裏到底賣的啥藥？

  邊買邊賣

  在地産回暖時，同是鄂股的中茵股份，曾臨時放棄原有的投資計劃轉向地産投資。而此時，中珠控股的行為卻讓市場看不清方向。

  今年8月，中珠控股發佈定增預案稱，擬以8.40元/股的價格，非公開發行A股股票不超過1.59億股，募資總額不超過13.35億元。其中，募集資金擬投入1.99億元收購關聯方持有的潛江中珠100%的股權。

  對於此次的收購目的，公司稱將有利於促進公司房地産業的穩步發展，優化公司産業佈局。隨後不久，便有媒體質疑説，潛江中珠是一家成立於今年1月、截至目前還沒有任何收入的新公司，疑做局向關聯方輸血。

  一波未平一波又起。昨晚中珠控股的公告，更讓市場疑惑：為何一邊為地産輸血，另一邊卻賣掉成熟地産的股權？

  資料顯示，中珠控股打算賣出的珠海中珠地産，上半年的凈利潤為1.14億元，成立至今已有8年。

  記者得到的消息是，珠海中珠地産擁有的兩塊房地産商住開發用地，項目名稱為“中珠·上城”，該項目位於珠海市香洲區上華路1號，目前一期已銷售完畢，二期已大部分對外銷售。

  或遭賤賣？

  按本次轉讓價格1.31億元，外加後期或將獲得珠海中珠地産二期項目分配利潤7000萬元，中珠控股此次轉讓價格實際為2.01億元。但不知何因，中珠控股卻在公告中表示，本次交易完成後，經初步測算，中珠控股大約將獲得30萬元收益。

  投資者不禁質疑，收益如此之少，很有可能是該地産公司被賤賣。

  據了解，2009年中珠控股入股珠海中珠地産時，所佔股權為25%，按其當時的2.5億註冊資本來計算，中珠控股應投入了6250萬元資金。

  此外，即使如中珠控股工作人員所稱因銷售結束才轉讓公司，但記者查閱相關資料得知，目前珠海中珠地産擁有名為開發産品的存貨4.54億元，按中珠控股25%的股權計算，也擁有其1億多元的存貨。

  值得關注的是，中珠控股轉讓珠海中珠地産25%股權接受方並非此前2位已有股東，而是一位主業為“項目投資”的新進股東。

  昨晚，中珠控股證代李偉以“現在很忙”為由，挂斷了記者的電話。

      來源：楚天金報