中國人海外置業潮 海外買房要找正規律師

來源:廣州日報 2013-10-22 09:22:00

2011年,劉明遠決定和朋友在美國投資買房。正巧,劉明遠的獨子在洛杉磯定居,劉明遠決定在市中心購買兩套房産,“兒子有房,我這兩套房就是投資。”

“海外買房,很重要一步是挑選靠譜的仲介,因為中國人對當地法律和銀行程式不熟悉。”劉明遠説,不少台灣仲介專做美國房産投資,經驗豐富。他找到一家台灣仲介談好手續和費用,“包括律師費在內的所有費用一共花了4.2萬美元”。

這兩套獨棟別墅的面積分別是410平方米和340平方米,當年價格是4000元人民幣/平方米,這兩年每年租金12萬美元,每年需繳的房産稅和其他費用總共5.9萬美元。“410平方米的那套房子已經升值了20萬美元,這種高額回報率,超過了國內買房收益。”劉明遠説。

還有,交房時幾乎不需要再裝修了,拎包入住即可。

據了解,截至2013年3月的過去一年中,國際買家在美國買房總計682億美元,其中中國買家貢獻82億美元,佔比12%,成為美國房地産第二大買家。

個案二: 中國留學生

在加拿大留學7年,2013年在溫哥華郊區置業,房價約9000元人民幣/平方米

律師建議 海外置業要找正規律師

海外買房一定要找正規律師機構,了解當地稅費手續、安全情況、種族構成、法律環境等,不要輕信國內的一些仲介機構。投資者英文較好的話,可以去標的物城市議會網站搜尋房子位置等相關資訊,也可以到當地大的房屋仲介公司網站上搜尋相關資訊。

如果想出租房子要調查這個區域出租違約率,在美國,房客到期不走,房主不能攆他。美國法律對人身的保護勝過對房産的保護,只能去房屋管理部門起訴,處理起來比較麻煩。(來源:廣州日報)

(責任編輯:)
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海外買房一定要找正規律師機構,了解當地稅費手續、安全情況、種族構成、法律環境等,不要輕信國內的一些仲介機構。投資者英文較好的話,可以去標的物城市議會網站搜尋房子位置等相關資訊,也可以到當地大的房屋仲介公司網站上搜尋相關資訊。
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