原標題：首創集團董事長：北京房價或將迎來5年上漲期
近日，一則“北京數月後或將無房可賣”的消息，引起了業界和消費者的強烈關注。該消息稱，北京樓市庫存住宅近日跌破6萬套，如不考慮新增供應，以目前的供需來看，半年後或將無房可賣。
事實是怎樣的？北京樓市的供求關係是怎樣的？未來將如何演變？記者對此進行了調查。
任志強説，是土地供應下降惹的禍
對於北京樓市而言，住宅供應量顯然是一個重要指標，而這一指標在2013年卻持續下滑，引發了業界的警惕。
根據北京市房地産交易管理網數據顯示，截至10月15日，北京市未售期房住宅只有31174套，未售現房住宅為28475套，整體來看，可售商品住宅只有59649套，低於6萬套。
北京中原地産市場總監張大偉表示，可售商品住宅是預期供應，庫存6萬套某種程度上説確實是市場的“心理警戒線”，而且目前看市場尚未出現好轉跡象。
記者了解到，今年年初可售商品住宅即下降到8萬套，並持續下滑，自5月回落到年內低點60674套起，一直在6萬到6.5萬套之間徘徊。及至10月，庫存終於跌破6萬套。
對此，張大偉表示，主要是由於市場供應量減少，住宅市場銷售火熱所致。根據北京中原市場研究部統計，9月份，新建商品住宅期房取得16個預售證，共計16個項目，推出房源4561套，環比降39.14%；推盤量56.10萬平方米，環比降36.90%。而與此同時，9月北京新建商品住宅成交13279套，環比漲52.49%，同比漲近21.04%，北京新房成交量實現4年來同比新高。其中，期房成交11199套，成交面積為117.99萬平方米；現房成交2080套，成交面積為24萬平方米。
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