一手房“日光碟”頻現，二手房市場同樣火熱。圖為房産仲介公司外，一位市民在“仰望”房價。

“不好意思，您需要出示您的資産證明，否則不能帶您看房。”

2013年十一黃金周，《中國經濟週刊》記者以購房者的身份走訪北京一個普通商業地産項目時，工作人員如是説。

此前，只有在購買上千萬，甚至上億豪宅時，售樓人員才會要求出示資産證明，而如今，購買一套價值不到200萬元的房産，同樣需要驗資的做法讓人不解。銷售人員表示，房子賣得較快，不缺客戶，為提高成交效率，需要通過驗資篩查客戶。

這是當前樓市的一個縮影。在“有房不愁銷”的背景下，房價步步上漲，普通購買者很難買到合適的房産，這一現象在一線城市尤為明顯。有業內人士建議，當前，政府應該採取措施，穩定購房者預期，遏制房價繼續上漲的勢頭。

交易量大增房價暴漲

房價暴漲絕非偶然。《中國經濟週刊》記者走訪時發現，在一手房“日光碟”頻出的背景下，開發商顯得十分霸氣：排號、驗資、漲價等現象頻現樓市。

北京金融街融匯項目銷售人員告訴《中國經濟週刊》記者，近期他們推出的一批房源，一推出就遭到搶購，基本上達到了“日光”的效果，眼下要買房還必須先排號登記。

二手房市場同樣比較活躍。在北京廣安門附近一家仲介店面，記者看到不時有人進店諮詢買房，該門店置業顧問小楊説，國慶期間平均每日能簽一套房，而上半年好幾天還賣不出一套。

相比往年，今年樓市“金九銀十”的成色較足。21世紀不動産監測數據顯示，9月份國內一線熱點城市京滬深，二手房成交量分別約為15103套、26000套、8310套，環比漲幅約15.5%、13.9%、16.3 %。

9、10月份樓市成色是市場重要的風向標。“正因為今年樓市成交活躍，推動了今年房價的大幅上漲，尤其是成交火熱的一線城市，其房價上漲速度跑在前列。”上海易居房地産研究院研究員鄭紅玉對《中國經濟週刊》表示。

據中國指數研究院9月百城房價指數顯示，北京房價環比上漲3.75%，同比上漲26.88%，居百城漲幅之首；與此同時，廣州、深圳等一線城市房價同比漲幅均超過20%，高於其他城市。

在9月底舉行的華遠地産30週年活動上，與會的一位分析師明確表示，根據目前市場供求關係的緊張情況，預計一線城市房價還有上漲空間，如從土地供應、人口增長等來看，北京房價還可能要再漲五年。