房産仲介“墊資”業務興起

來源:地産中國網 2013-10-12 07:50:00

原標題:房産仲介"墊資"業務興起

近日,多地傳出個人房貸利率上升、個別城市甚至出現銀行停止受理個人房貸的消息,引發了社會輿論較大關注,這讓準備于年底買房的金哲心裏一咯噔:自己買房準備申請貸款,會不會受到影響?

中國證券報記者從多家售樓處和二手房仲介門店了解到,眼下商業銀行“錢緊”不假,但購房者的個人房貸申請仍正常受理。此外,工行、交行、民生、華夏、中信、平安等多家銀行工作人員對記者表示,其個人房貸業務都照常進行,並沒有“停貸”一説。

但是多位銀行業和房地産仲介人士對中國證券報記者證實,受到額度收緊、業務策略等多方面因素影響,目前首套房貸利率優惠的確在收窄,購房者申請到8.5折貸款利率優惠較難。如果準備貸款購房,購房者需早做準備。中國證券報記者還了解到,為促成交易,不少房地産仲介為購房者“墊資”購房業務興起。

銀行尚未停貸

中國證券報記者走訪多個樓盤和小區了解到,目前並未大面積出現個人房貸“停貸”現象,即使是某些“日光碟”的購房者也正常辦理了個人房貸的初步手續。

多家房地産仲介的工作人員告訴中國證券報記者,目前銀行信貸政策明顯收緊,但北京市場尚未出現銀行停貸現象,至少他們並沒有接到總公司的通知,而客戶通過他們辦理個人房貸業務正常進行。“不僅僅是北京,上海、深圳等一線城市的銀行額度都很緊張,辦理速度普遍較慢。”

而在幾家被傳“停貸”的商業銀行中,華夏銀行北京分行個貸部負責人明確告訴中國證券報記者,目前,北京分行包括房貸在內的個貸業務仍在有序開展,不存在叫停情況,房貸業務的審查審批及放款正常進行,審查審批和放款時間都沒有變化。其首套房貸利率最低能到9折,但只有極少數優質客戶可以獲得,絕大部分客戶能享受到基準利率。不過,該負責人透露,今年以來,華夏銀行北京分行包括房屋按揭在內的各類個人貸款業務“突飛猛進”。目前北京分行個貸餘額已突破200億元,達到212億元,而本年更是新增了40億元。

(責任編輯:)
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房産仲介“墊資”業務興起
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但是多位銀行業和房地産仲介人士對中國證券報記者證實,受到額度收緊、業務策略等多方面因素影響,目前首套房貸利率優惠的確在收窄,購房者申請到8.5折貸款利率優惠較難。如果準備貸款購房,購房者需早做準備。中國證券報記者還了解到,為促成交易,不少房地産仲介為購房者“墊資”購房業務興起。
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