國土部提出,要打好政策措施“組合拳”,在穩定土地供應的同時,平抑地價信號,供求緊張的城市務必做到年內不再出“地王”,影響預期;供過於求的城市要相應減少住宅用地供應,確保四季度土地市場平穩運作。
在各地開發商拼搶地王,一二線城市房價又如脫韁野馬狂奔之時,國土部終於發聲了。這是否預示著新一輪樓市調控的強烈信號?雖然尚需觀察,但起碼説明失控的房價地價已經引起高層的關注。
縱觀這一輪房價暴漲,雖然有所謂的剛需等因素,但是,地王頻現大大影響了市場預期,影響到了購房者的購買行為。今年以來特別是9月上旬各地地王比賽式上演,你方唱罷我登場,好不熱鬧。按照有關專家測算,9月第一週頻出的地王,以正常的利潤計算,目前的市場售價需要在一年內再漲50%,否則地王入市的風險將非常大。助推全國多數城市房價出現了新一輪較大幅度上漲。
國家統計局發佈8月全國70個大中城市房價數據,新房和二手房同比上漲的城市分別為69個和68個。漲幅較高的主要集中在一線城市和個別二、三線城市。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%-20%之間,天津等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%之間,唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。北京六環房價進入“2萬時代”。
先是住建部坐不住了。9月上旬約談7個房價上漲較高的城市後,住建部督察組10月將抵達地方急查限購、限貸執行情況。
地王頻現讓國土部也坐不住了。從這麼多年房價暴漲的原因看,土地價格走高、地王頻現是首兇。並且,地王只要一開始露頭,接著房價暴漲的消息就會傳來。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産